أحمد عبد الله: ارتفاع نسبة التنفيذ والتسليم بالمشروعات المختلفة في ضوء توافر حصيلة دولارية للبنوك

أكد أحمد عبد الله، نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون بروبرتيز، أن قرار المركزي بتحديد سعر الصرف وفقًا لآليات السوق يعد قرار صائب خلال الفترة الراهنة وتم اتخاذه في الوقت المناسب الذي يحافظ على موقف قوي للاقتصاد المصري، كما سيحقق استقرارًا في السوق المحلي ويزيد من تدفق الاستثمارات الأجنبية للسوق العقاري ولكافة الاسواق الاقتصادية.

وأضاف في تصريحات خاصة، أن القطاع العقاري سيتأثر إيجابًا لقرار تحرير سعر الصرف، حيث أن وجود سعر موحد للصرف يعد المعيار الأساسي الذي يعتمد عليه المستثمر الأجنبي في الدخول لسوق والاستثمار بها، كما أنه يضمن استقرار اقتصادي ووضوح في الرؤية مما يعزز اقبال المستثمرين الأجانب على التواجد في السوق المصري.

وأشار إلى أنه من المتوقع وجود حالة ترقب في المبيعات في السوق العقاري لحين استقرار السوق، كما أنه من المتوقع ضخ مزيد من السيولة الدولارية في البنوك وبالتالي شراء مواد بناء وخامات تستخدمها الشركات في انهاء مشروعاتها، مما سيجعل هناك سرعة في تنفيذ وتسليم المشروعات للعملاء.

أما عن قرار المركزي برفع سعر الفائدة بنسبة 6% دفعة واحدة؛ أوضح أهمية هذا القرار لكبح جماح التضخم، وهو ما يتناسب تماما مع قرار التعويم لجذب السيولة من الأفراد وتشجيعهم علي الاستثمار بالعملة المحلية وتحويل مدخراتهم من العملات الصعبة إلى الجنيه المصري مما سيزيد من الحصيلة الدولارية بالبنوك.

وتابع أن هذا القرار يعني ارتفاع تكلفة الإقراض وتأثيرها علي أسعار العقارات وعلي المطورين العقاريين حاليا، ويجب دراسة التوازن بين ارتفاع الفائدة واستقرار أسعار العملة الأجنبية نتيجة تحرير سعر الصرف، كما أن المطورين يجب أن يركزوا على تسعير منتجاتهم العقارية بدقة مع الاخذ في الاعتبار أن ارتفاع أسعار الفائدة بهذه الصورة لن يدوم ومن الضروري أن يقوم البنك المركزي بخفضها بعد فترة بعد ان تحقق المطلوب منها بكبح جماح التضخم وهو ما سيعود باثر مختلف علي خطط الدفع طويلة الاجل.

يذكر لجنة السياسة النقدية قررت في اجتماعها الاستثنائي اليوم رفع سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي بواقع 600 نقطة أساس ليصل إلى 27.25%، 28.25% و27.75%، على الترتيب، كما تم رفع سعر الائتمان والخصم بواقع 600 نقطة أساس ليصل إلى 27.75%..

كما قرر البنك المركزي المصري السماح بتحديد سعر صرف الجنيه وفق آليات السوق. إن قرارات البنك المركزي الصادرة اليوم برفع سعر الفائدة 6% وتحديد سعر صرف الجنيه وفق لآليات السوق.