رغم التقلبات الاقتصادية.. طفرة في أرباح ومبيعات شركات العقارات بالبورصة المصرية

رغم الاضطربات والتقلبات الاقتصادية التي فرضت وطأتها على كافة القطاعات الاقتصادية، نجحت شركات العقارات في تسجيل معدلات نمو في نتائج أعمالها خلال الـ9 شهور الأولى من العام الجاري، وذلك في ظل اهتمام شريجة كبيرة من المستثمرين بالقطاع باعتباره أحد البدائل الاستثمارية الأكثر أمانًا   وذلك من أجل التحوط من الانخفاض المتوقع في قيمة الجنيه أمام الدولار.

ويعد الاستثمار العقاري واحدًا من البدائل الاستثمارية التي يلجأ لها المستثمر الخارجي، باعتباره أحد أفضل أنواع الاستثمار وأقلها تأثرًا بهذا التذبذب، بالاضافة إلي كونها أكثر هذه الأنواع حفاظًا علي القيمة الحقيقية للعملة المحلية، وهو ما ترجمته أرقام المبيعات التعاقدية لشركات الاستثمار العقارى خلال الفترة الأخيرة.

ورصدت «أموال الغد» نتائج أكبر 6 شركات عقارية مدرجة في البورصة المصرية خلال الفترة المالية المنتهية في سبتمبر 2022، والتي أظهرت تحقيق معدل نمو إيجابي على صعيد الأرباح والمبيعات.

قال يوسف البنا، محلل القطاع العقارى فى بنك الاستثمار النعيم، إن الشركات العقارية الكبرى في القطاع العقاري حققت نمو قوي خلال فترة التسعة أشهر من العام الجاري مثل شركات طلعت مصطفى وأوراسكوم للتنمية وسوديك وبالم هيلز ومدينة نصر وإعمار للتنمية.

وأرجع تحقيق نتائج الأعمال القوية لتلك الشركات بالرغم من تفاقم معدلات التضخم وتحرير سعر صرف الجنيه أمام الدولار إلى تسجيلها إيرادات قوية مع تحقيق أرقام جيدة في تسليم الوحدات مع النمو في المبيعات فنتج عن ذلك تسجيل ربحية عالية لهم.

ويرى أن الموقف المالي الجيد لتلك الشركات يساعدها على تسريع الإنشاء في ظل التقلبات السعرية للعملة المحلية خاصة وأنها تتمتع بقاعدة من العملاء من متوسطي الدخل وما أعلى ما يساعدها على تمرير الزيادة السعرية في التكاليف بسهولة.

وتوقع أن تظل تلك الشركات محتفظة بتحقيقها معدلات نمو قوية في الأرباح خلال العام المقبل، مشيرا إلى أنه قد تتأثر المبيعات ويحدث ركود لانخفاض القوى الشرائية بالرغم من اللجوء للعقارات كملاذ أمن من قبل قاعدة عريضة من المستثمرين.

ويعتبر أن تأثر القوى الشرائية ينتج من اتجاه قاعدة عريضة من المستثمرين إلى البدائل الاستثمارية الأخرى كالذهب وغيره.

13.9 مليار جنيه إيرادات طلعت مصطفى

أظهرت المؤشرات المالية المجمعة لشركة مجموعة طلعت مصطفى القابضة، خلال التسعة أشهر الأولى من 2022، ارتفاع صافي ربح الشركة بنسبة 15%، حيث أنها حققت أرباحاً بلغت 1.96 مليار جنيه خلال الفترة، مقابل أرباح بلغت 1.7 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2021.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال الفترة إلى 13.91 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 11.31 مليار جنيه في الفترة المقارنة من العام الماضي.

وسجلت طلعت مصطفى القابضة مبيعات عقارية بقيمة 21 مليار جنيه خلال التسعة أشهر المنتهية سبتمبر 2022، مقارنة بمبيعات استثنائية بلغت 27.5 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2021 والتى شهدت افتتاح مشروع نور العملاق.

بالم هيلز تحقق 17.5 مليار جنيه مبيعات عقارية

وحققت بالم هيلز مبيعات بقيمة 17.5 مليار جنيه خلال 9 شهور، متجاوزة مستوى المبيعات المحققة خلال السنة المالية المنتهية فى 31 ديسمبر 2021 بإجمالى 17.3 مليار جنيه.

وارتفعت أرباحها بنسبة 40.82% حيث أنها حققت أرباحاً بلغت 920.44 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 653.62 مليون جنيه بالفترة المقارنة من 2021.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال الفترة إلى 9.55 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 5.89 مليار جنيه بالفترة المقارنة من العام الماضي.

أرباح سوديك تنمو بمعدل 26.4%

وسجلت السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك)، إجمالي المبيعات المتعاقد عليها لتبلغ 11.8 مليار جنيه بزيادة 119٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وارتفعت أرباح الشركة بنسبة 26.4%، فحققت صافي ربح بقيمة 438.74 مليون جنيه خلال الفترة، مقابل 346.95 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق له.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال التسعة أشهر لتصل إلى 4.23 مليار جنيه مقابل 2.97 مليار جنيه، خلال نفس الفترة من العام السابق له.

1.5 مليار جنيه أرباح أوراسكوم للتنمية

كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، ارتفاع أرباحها بنسبة 26.44 %، خلال التسعة أشهر الأولى من 2022، حيث أنها حققت أرباحاً بلغت 1.53 مليار جنيه خلال الفترة، مقابل أرباح بلغت 1.21 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2021.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال الفترة إلى 6.68 مليار جنيه مقابل إيرادات قدرها 4.9 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2021.

وحققت الشركة مبيعات عقارية خلال التسعة أشهر من عام 2022 لتبلغ 7.3 مليار جنيه وبزيادة قدرها 16.9 % عن التسعة أشهر من عام 2021.

نمو أرباح مدينة نصر للإسكان 114%

ارتفعت مبيعات مدينة نصر للإسكان والتعمير، خلال الفترة إلى 3.08 مليار جنيه، مقابل مبيعات بلغت 1.38 مليار جنيه في الفترة المقارنة من العام الماضي.

وارتفعت أرباحها بنسبة 113.7%، حيث أنها حققت أرباحا بعد الضريبة (للشركة الأم) بلغت 534.34 مليون جنيه خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر الماضي، مقابل أرباح بلغت 249.98 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2021، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.

إيرادات إعمار مصر للتنمية تصل إلى 11.7 مليار جنيه

كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة إعمار مصر للتنمية، ارتفاع أرباحها بنسبة 74% خلال أول 9 أشهر من العام الجاري، حيث أنها سجلت صافي ربح بلغ 4.89 مليار جنيه خلال الفترة، مقابل 2.81 مليار جنيه أرباحاً خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال التسعة أشهر إلى 11.71 مليار جنيه، مقابل 7.62 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.