أحمد فكري: السوق بحاجة لتمويل عقود طويلة الأجل لمستلزمات الإنتاج

قال أحمد فكري، رئيس مجلس إدارة شركة كونتكت للتطوير العقاري، إن السوق العقاري يحتوي على 90% ممن يعملون به دون خطة محددة وذلك نظرا لتغير الظروف، موضحا أنه من الصعب تمرير زيادة الأسعار في الوحدات المباعة.

أضاف خلال مؤتمر التطوير العقاري السادس، تحت عنوان: “(تصدير العقارات).. كثير من الصجيج.. قليل من الإنتاج)”، أن السوق العقاري يحتاج إلى امتلاك المطور لفكرة التطوير بدراسة جدوى جيدة حتى يتوافر لديه فرص نجاح قوية، مشيرا إلى أن اللجوء لصناديق الاستثمار بالقطاع تدعم التمويل بإجراءات أكثر تيسيرا.

ويرى أن السوق يحتاج إلى تمويل عقود طويلة الأجل لمستلزمات الإنتاج فضلا عن إعادة جدولة الأقساط طبقا للظروف المتاحة، منوها إلى أن مبادرات التمويل العقاري لا تلبي احتياجات السوق.

استكمل أن الإقبال على الطرح في البورصة المصرية يعد من أفضل الطرق للحصول على التمويل اللازم للشركات وبأقل تكلفة ولكن طبقا لظروف السوق وقواعد القيد والشطب.

قال إن هناك تشويه لبعض العقارات من حيث التسويق الذي يعتبر من أكثر العناصر التي ترفع من تكاليف العقار وبالتالي من ارتفاع السعر النهائي الذي يصل إلى العميل.