طارق شكرى: تغيير فلسفة التمويل العقاري ضرورة لدعم رواج السوق العقاري

أكد المهندس طارق شكرى ، رئيس غرفة صناعة التطوير العقاري ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب ، أن تغيير فلسفة التمويل العقاري أصبحت ضرورة لدعم احداث رواج بالسوق العقارية وتحريك مؤشرات الشراء إلى مستويات أفضل.

أضاف خلال كلمته بمؤتمر التطوير العقاري السادس المنعقد اليوم بالقاهرة ، أن نظام التمويل العقاري يقوم بالأساس على القدرة المالية للعميل ، وهو ما يقابل تحديات فى ظل ارتفاع نسب التضخم ، ووجود صعوبات أمام شرائح عديدة من العملاء في إثبات الدخل.

وأوضح أن 80% من العملاء غير المتمكنين من الحصول على وحدات سكنية عبر آلية التمويل العقاري قاموا بتسديد اسعار الوحدات خارج المنظومة ، وهو ما يؤكد أن هناك مشكلات في إثبات الدخل واشتراطات التمويل بشكل عام تحتاج إلى تدخل لدعم رواج السوق مستقبلاً.

وقال إن السوق العقارية يشهد طلبا حقيقياً على العقار في ظل الزيادة السكانية المتزايدة والتى تعد محركا رئيسيا للقطاع.

وأوضح أن المؤتمر الاقتصادي أشار إلى حاجه الدولة لتوفير 30 مليون وحدة سكنية بمعدل إنتاج مليون وحدة سنوياً لسد الطلب الحقيقى على العقار ، فى حين أن إجمالي المتاح والمنتج سنويا يتراوح بين 200:300 وحدة سكنية بمشاركة القطاع الخاص.

أضاف أن السوق العقاري شهد ظهور لاعبين جدد من المستثمرين يواجهون تحديات اقتصادية ضخمة ، كما أثرت هذه التجربة على معادلات التسعير بالسوق ككل.