عقارات «جيه إل إل»: قطاع المساحات الإدارية في القاهرة يواصل تسجيل مستويات جيدة للطلب في الربع الثالث بواسطة مها عصام 27 أكتوبر 2022 | 1:48 م كتب مها عصام 27 أكتوبر 2022 | 1:48 م أيمن سامي، مدير شركة جيه إل إل مصر النشر FacebookTwitterPinterestLinkedinWhatsappTelegramEmail 30 تشهد القاهرة حالياً زيادة في الطلب على المساحات الإدارية على الرغم من الظروف الاقتصادية السائدة والتباطؤ العام الذي يشهده هذا القطاع. وتأتي هذه الزيادة في الطلب على خلفية سعي شركات التعهيد الخارجية المتخصصة في مجال تقنية المعلومات والاتصالات إلى تأسيس قاعدة لها في القاهرة. إقرأ أيضاً «جيه إل إل»: متوسط أسعار الإيجارات في المراكز التجارية الأساسية والفرعية يرتفع بنحو 6% و14% «جيه إل إل»: القاهرة تشهد إضافة ما يقرب من 53 ألف متر مربع من المساحات المكتبية «جيه إل إل»: وصول معدل الإشغال بفنادق القاهرة إلى 65% خلال الربع الأول وعادةً ما تحتاج الشركات العاملة في هذا القطاع إلى مساحات مكتبية صغيرة تتراوح ما بين 100 إلى 600 متر مربع. كما زاد الاهتمام بالمساحات الإدارية الأكبر بين أوساط الشركات الجديدة في السوق مقارنة بالأشهر الثلاثة الماضية. وعلى صعيد التأجير، ومع لجوء العديد من الملاك إلى تأجير مساحاتهم المكتبية بالدولار الأمريكي نتيجة تعويم الجنيه المصري، يبحث المستأجرون عن الملاك الذين يتسمون بقدر أكبر من المرونة ممن لديهم استعداد لإبرام صفقات بالجنيه المصري. وفي ظل القيود المفروضة على الاستيراد، أدى الشح في المواد اللازمة لأعمال البناء إلى زيادة إجمالية في تكلفة تجهيز المساحات الإدارية. وعليه،يتجنب العديد من المستأجرين المحليين تأجير الوحدات غير الجاهزة بسبب ارتفاع التكاليف المرتبطة بتجهيزها. قال أيمن سامي، رئيس مكتب جيه إل إل مصر، قائلاً: “يشهد السوق اتجاهاً تصاعدياً في ضوء عدم رغبة الملاك أو المستأجرين في تحمل التكلفة الكاملة لتجهيزات المساحات الإدارية، ما يخلق فرصة للمشغلين الذين يفضلون في الوقت الحالي تأجير مبانٍ كاملة بسعر مخفض وتجهيزها وتأثيثها ثم إعادة تأجير الوحدات للمستأجرين المحتملين. وعلى النقيض من المساحات الإدارية المرنة، يتم تأجير هذه المباني عادةً لفترات طويلة”. وشهد الربع الثالث ارتفاعاً في متوسط إيجارات المساحات الإدارية في العاصمة بنسبة 5% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي مسجلاً نحو 347 دولاراً أمريكياً للمتر المربع سنوياً، وارتفعت نسبة المساحات الإدارية الشاغرة في القاهرة إلى 10%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ما يمثل زيادة طفيفة عن الربع الثالث من عام 2021 والذي بلغت فيه نسبة المساحات الإدارية الشاغرة 8%. وقد تم تسليم نحو 95000 متر مربع من المساحات الإدارية في الربع الثالث من عام 2022، ليرتفع إجمالي المعروض من المساحات الإدارية في القاهرة إلى نحو 1.9 مليون متر مربع. ومن المتوقع أن يشهد الربع الأخير من العام إنجاز نحو 38000 متر مربع إضافية. وعلى صعيد قطاع الوحدات السكنية، شهد الربع الثالث تسليم ما يزيد عن 5000 وحدة سكنية في العاصمة، ليرتفع إجمالي المعروض من الوحدات السكنية إلى نحو 242 ألف وحدة، كما أنه من المقرر الانتهاء من 7000 وحدة تقريباً مع حلول الربع الأخير من العام. اللينك المختصرللمقال: https://amwalalghad.com/fgfj تقرير جيه إل إلجيه إل إل قد يعجبك أيضا «جيه إل إل»: متوسط أسعار الإيجارات في المراكز التجارية الأساسية والفرعية يرتفع بنحو 6% و14% 10 نوفمبر 2024 | 10:32 م «جيه إل إل»: القاهرة تشهد إضافة ما يقرب من 53 ألف متر مربع من المساحات المكتبية 10 نوفمبر 2024 | 10:29 م «جيه إل إل»: وصول معدل الإشغال بفنادق القاهرة إلى 65% خلال الربع الأول 7 مايو 2024 | 2:43 م «جيه إل إل»: إنجاز أكثر من 7 آلاف وحدة سكنية خلال الربع الأول بالسوق العقاري 7 مايو 2024 | 2:37 م «جيه إل إل» تعين رئيساً جديداً لخدمات المشاريع والتطوير في مصر 22 فبراير 2024 | 1:31 م «جيه إل إل» تدعو المطورين لبناء محافظ عقارية متنوعة للحد من المخاطر 15 فبراير 2024 | 9:13 م