«العاصمة الإدارية» تعتزم طرح أراض مميزة بمساحات تتجاوز 1000 فدان.. واتجاه لرفع سعر المتر

تعتزم شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية الإعلان عن طرح جديد للأراضي بالمدينة خلال العام الجاري يشمل أكثر من قطعة في أماكن مميزة، وبمساحات تتخطى 1000 فدان.

قال العميد خالد الحسيني، المتحدث الرسمي للعاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، إن الشركة بصدد التجهيز للإعلان عن طروحات جديدة للأراضي تضم قطعا مميزة بداية من محور محمد بن زايد الجنوبي وحتى الطريق الدائري الإقليمي.

وصرح بأن أول قطعة أرض في الطرح الجديد تتجاوز مساحتها 1000 فدان تُتاح للأنشطة الاستثمارية المختلفة، وتقع بمنطقة متميزة، رافضا الإفصاح عن كامل حجم الطروحات الجديدة والمستهدف الإعلان عنها خلال العام الجارى، مؤكدا أن الشركة انتهت بالفعل من تحديد حجم الطروحات التي سيعلن عنها خلال الفترة القليلة المقبلة.

وأضاف الحسيني فى تصريحات خاصة لـ”أموال الغد”، أن العاصمة الإدارية تتيح العديد من الفرص أمام مختلف الأنشطة الاستثمارية خلال الفترة الراهنة، عبر مجموعة من الأراضي المتاحة بالأحياء السكنية ومناطق الاستثمار المختلط، ومنطقة الداون تاون التي ما زال بها قطع أراض متاحة للاستثمار، إذ تتضمن نحو 502 قطعة أرض، كما يضم الحي السكني الثامن قطعًا أخرى متاحة أمام المستثمرين .

انعقاد اجتماع لجنة تسعير الأراضي أغسطس المقبل

وفيما يتعلق بالتسعير الجديد للأراضي ارتباطا بخطة طروحات العام الجاري، أكد الحسيني أن اللجنة المختصة من المخطط أن تعقد اجتماعا لها خلال أغسطس المقبل للنظر في إعادة تسعير متر الأرض بالعاصمة، والتجهيز للإعلان عن الأسعار الجديدة لمتر الأرض بالمدينة والذي سيشهد زيادة جديدة.

وأشار إلى أن خطة التسعير ترتبط بعوامل كثيرة تُراعي فى الاعتبار آخر الأسعار التى وصلت إليها شركة العاصمة فى إتاحة مبيعات الأراضي حتى الآن، إضافة إلى حجم المرافق القائمة للأراضي، ومراعاة قيمة الأسعار في المناطق والأماكن المماثلة للعاصمة الإدارية، فضلا عن العوامل الأخري المرتبطة بحجم ارتفاعات المباني وطبيعة النشاط ونسب التميز في موقع الأراضي.

ولفت إلى أن لجنة تسعير الأراضي لم تُحدد أي إضافات سعرية جديدة لقيمة الأراضي بالعاصمة خلال الفترة الماضية رغم التداعيات الاقتصادية لأزمة فيروس كورونا المستجد، وحدوث العديد من المتغيرات الاقتصادية التي أعقبت ذلك، مشيرا إلى أن الشركة راعت احتياجات جميع الأنشطة الاستثمارية فى المدينة، وتتم دراسة مختلف الطلبات المُقدمة إليها من قبل المستثمرين.

وتختص شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية بتسعير قيمة الأراضي فى مشروع العاصمة الإدارية، إضافة إلى تحديد حجم المساحات أمام مختلف فئات المستثمرين، إذ تقوم لجنة تقييم أسعار الأراضي فى الشركة والتي تضم عضوية عدد من الجهات الحكومية والوزارات المختصة، بعقد اجتماعات كل 6 أشهر لمراجعة الموقف الخاص بسعر متر الأرض فى مختلف مناطق العاصمة والمتاحة للتخصيص أمام المستثمرين.

وبحسب شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، فإن الاجتماعات التى تقوم بها لجنة تقييم أسعار أراضي العاصمة الإدارية بصفة دورية كل 6 أشهر ليس بالضرورة أن يُسفر عنها طرح زيادات جديدة على سعر متر الأراضي، وفقا لـ مصدر مسؤول بالشركة.

وتُقام العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 174 ألف فدان أى ما يُعادل مساحة دولة سنغافورة، وتنقسم خطة التنمية بها إلى 3 مراحل رئيسية، حيث بدأت أعمال التنمية فى المرحلة الأولى منذ 5 سنوات على مساحة 40 ألف فدان، وتشمل هذه المرحلة أحياء سكنية وتجارية وإدارية ومناطق استثمارية متنوعة، بالإضافة إلى الحى الحكومي الجديد والحي الرئاسي، فضلا عن الحي الدبلوماسي الجديد.

يأتي ذلك إضافة إلى المشروعات التعليمية الكبرى، إذ تشهد العاصمة تدشين 8 جامعات دولية و50 مدرسة تعليمية دولية، إلى جانب المشروعات السكنية الخاصة بالمطورين العقاريين والتي تشمل مجمعات سكنية متكاملة الخدمات، ويصل نصيب الفرد من المساحات الخضراء فى العاصمة الإدارية نحو 20 مترا مربعا.