«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعة أرض بنشاط عمراني بعائدات 3 مليارات جنيه في القاهرة الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بآلية التخصيص الفوري على مساحة 104 فدان بمنطقة الجامعات، بعائدات مستهدفة تبلغ 3 مليارات جنيه تقريبا، حيث يبلغ سعر المتر التقديري 7 آلاف جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد نسبة أراضي الإسكان عن 50% من مساحة أرض المشروع، وألا تزيد النسبة البنائية للعمارات عن 450% من المساحة المخصصة للإسكان،  وتتراوح النسبة المخصصة للخدمات بين 8 و12% من إجمالي مساحة الأرض، ولا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة.

ويتم تنفيذ المشروع خلال 7 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري.

أما عن آلية سداد قيمة الأرض، فيتم استكمال نسبة السداد  حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، وعلى أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط سنوية متساوية، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 24 شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

ويتم تحميل كافة الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

وتعد مدينة القاهرة الجديدة واحدة من أكثر المدن الي تلقى إقبالا على السكن بها نظرا لاكتمال الخدمات والتنمية بها، كما يبلغ متوسط مستوى الطلب على الشراء بها 41%، وشهدت المدينة زيادة في الأسعار خلال العام الأخير بنسبة 4.6%، وذلك بالنسبة للشقق السكنية.

أما بالنسبة للفيلات السكنية، فقد بلغ مستوى الطلب على الشراء بها 32%، وشهدت الأسعار زيادة بنسبة 1.5% خلال العام الأخير.

وبلغ متوسط سعر المتر بالشقق السكنية في مدينة القاهرة الجديدة وبالتحديد في منطقة التجمع الخامس 11200 جنيه للمتر، وللفيلات 19550 جنيه للمتر، وذلك وفقا للمؤشر السعري لمحرك البحث عقار ماب.