وليد مختار: تأجيل أقساط الأراضي لا يقدم حل جذري للأزمة الحالية بالسوق العقاري

قال المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي شركة إيوان العقارية، إن الأزمة الروسية الاوكرانية أثرت على كافة دول العالم ومنها مصر والتي تأثرت بشكل كبير، فقد حدث ارتفاع في أسعار المواد الخام وهو ما انعكس على تكلفة التنفيذ وأسعار العقارات، وهو ما يأتي عقب أزمة كورونا ويفرض ضغوط أكبر على القدرات الشرائية للعملاء.

وأضاف في كلمته خلال حفل افطار عمل سيتي سكيب مصر، أن تقديم حلول لحظية لن يؤدي لحل الأزمة الحالية، ولكن يجب وضع حلول جذرية يتم وضعها بالتعاون بين المطورين والدولة، ويتفهمها العميل المستهدف، فالوضع الحالي يعد أزمة أكبر من كورونا والتي قام العالم بالتعايش معها وبدأ يعود لحياته الطبيعية، ولكن الأزمة الروسية الأوكرانية وتبعاتها غير واضحة.

وأشار إلى أن تقديم حلول مثل تأجيل الأقساط قد يقدم حل سريع للازمة ولكنه ليس حل جذري، ويجب التفكير عن حلول خارج الصندوق والتنفيذ بآليات مختلفة والاعتماد على التكنولوجيا في التنفيذ للمشروعات المختلفة.

وتابع أن تصدير العقار حل هام يجب العمل عليه خلال الفترة الحالية، وجذب صناديق استثمار عقارية أجنبية، ووجود صناديق استثمار عقارية مصرية لها أرباح وتحقق نجاحات داخل السوق المصري وتكون نموذج ناجح يجذب الصناديق العقارية الأجنبية، مؤكدا أن الصناديق العقارية عنصر هام لجذب استثمارات محلية وأجنبية.

ولفت إلى أن هناك مشروعات حالية تنفذها الدولة مثل العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية والتي ستكون فرصة جاذبة لصناديق الاستثمار الأجنبية، وللعملاء الأجانب.

وأوضح أن الشركات العقارية تعتمد على الدراسات السوقية عند دخول أي مدن جديدة داخل السوق المحلي وذلك للخروج بالمعلومات التي تمكن المطور العقاري من اتخاذ قرار استثماري، وهي معلومات ليست كافية وسط غياب قاعدة معلومات عن السوق العقاري المحلي.