طرح 10 أفدنة بآلية التخصيص الفوري في «سوهاج الجديدة»

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بآلية التخصيص الفوري على مساحة 10 أفدنة تقريبا، بسعر تقديري للمتر يبلغ 1415 جنيه بعائدات مستهدفة تبلغ نحو 59 مليون جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد نسبة أراضي الإسكان عن 50% من مساحة أرض المشروع، وألا تزيد النسبة البنائية للعمارات عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات، ولا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية فلا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة.

ويتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم.

أما عن آلية سداد قيمة الأرض، فتلتزم الشركات بسداد 25% من قيمة الأرض خلال 30 يوم من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، وعلى أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 6 شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

ويتم تحميل كافة الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

وتهعد مدينة سوهاج الجديدة واحدة من مدن الجيل الثالث لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فهي تتميز المدينة  بموقع  استراتيجي حيث تعتبر البوابة الغربية لمحافظة سوهاج ، وتم إنشائها وفقا للقرار الجمهوري رقم (196) لسنة 2000م و قد اشتمل على تحديد المنطقة لإقامة مجتمع عمراني جديد على  مساحة 30982 فدان.

كما تم إضافة مساحة 834.8 فدان  للمدينة بالقرار الجمهوري رقم 214 لسنة 2016 لإقامة غابة شجرية لتصبح إجمالي المساحة 30351.04 فدان.

ويتوافر بالمخطط العام للمدينه مساحات تتراوح من 500 : 50000م2 يمكن استغلالها كانشطه متنوعه مثل ( تعليمى استثمارى – تجارى – ادارى سكنى – ادارى تجارى – هايبر – مخبز – ترفيهى – نوادى اجتماعيه – نوادى ) .