عقارات «المجتمعات العمرانية» تطرح قطعتي أرض في «العلمين الجديدة» بعائدات مستهدفة 535 مليون جنيه بواسطة مها عصام 2 يناير 2022 | 5:07 م كتب مها عصام 2 يناير 2022 | 5:07 م النشر FacebookTwitterPinterestLinkedinWhatsappTelegramEmail 63 اعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعتي أرض بمساحة إجمالية 43 فدان بآلية التخصيص الفوري، بعائدات مستهدفة تبلغ نحو 535 مليون جنيه. وتبلغ مساحة القطعة الأولى 22 فدان مخصصة لنشاط عمراني متكامل في مدينة العلمين الجديدة، بآلية التخصيص الفوري بعائدات مستهدفة تبلغ نحو 274 مليون جنيه، حيث يبلغ سعر المتر التقديري 2970 جنيه. إقرأ أيضاً مدينة العلمين الجديدة تستقبل 180 شابًا وفتاة من المحافظات الحدودية للتعرف على مشروعاتها «بادما» البولندية تستهدف 250 مليون دولار صادرات سنوية من مصنع الأثاث المنزلي بالعلمين الجديدة المدن الذكية في مصر تعزز جودة الحياة وتسرع من وتيرة التنمية الاقتصادية وتتضمن الاشتراطات البنائية للقطعة المطروحة ألا تزيد نسبة أراضي الإسكان عن 50% من مساحة أرض المشروع، وأن تكون النسبة البنائية للعمارات عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، ولا تزيد نسبة أراضي الخدمات عن 12% ولا تقل عن 8% من مساحة أرض المشروع، ويتم تحديد نسبة البناء والارتفاع للخدمات لكل نشاط على حدة. كما يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية، وأية اشتراطات قد تتطلبها الجهات الإدارية الأخرى، وتكون المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ويتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري. أما عن آلية سداد قيمة الأرض، فتلتزم الشركات بسداد 25% من قيمة الأرض خلال 30 يوم من تاريخ الاخطار بالتخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، وعلى أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 6 شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. ويتم تحميل كافة الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. أما القطعة الثانية فتقع على مساحة 21 فدان مخصصة لنشاط عمراني متكامل، وتقع بالقرب من طريق الC4 قبلي الطريق الساحلي، ويبلغ السعر التقديري للمتر 2970 جنيه، وتبلغ عائدات الأرض المستهدفة نحو 261.9 مليون جنيه. وتتضمن الاشتراطات البنائية للقطعة المطروحة ألا تزيد نسبة أراضي الإسكان عن 50% من مساحة أرض المشروع، وأن تكون النسبة البنائية للعمارات عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، ولا تزيد نسبة أراضي الخدمات عن 12% ولا تقل عن 8% من مساحة أرض المشروع، ويتم تحديد نسبة البناء والارتفاع للخدمات لكل نشاط على حدة. كما يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية، وأية اشتراطات قد تتطلبها الجهات الإدارية الأخرى، وتكون المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ويتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري. أما عن آلية سداد قيمة الأرض، فتلتزم الشركات بسداد 25% من قيمة الأرض خلال 30 يوم من تاريخ الاخطار بالتخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، وعلى أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 6 شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. اللينك المختصرللمقال: https://amwalalghad.com/cf1i العلمين الجديدةالمجتمعات العمرانيةتخصيص فوري قد يعجبك أيضا مدينة العلمين الجديدة تستقبل 180 شابًا وفتاة من المحافظات الحدودية للتعرف على مشروعاتها 28 نوفمبر 2024 | 3:28 م «بادما» البولندية تستهدف 250 مليون دولار صادرات سنوية من مصنع الأثاث المنزلي بالعلمين الجديدة 13 نوفمبر 2024 | 10:22 ص المدن الذكية في مصر تعزز جودة الحياة وتسرع من وتيرة التنمية الاقتصادية 6 نوفمبر 2024 | 9:15 م «بادما» البولندية تخطط لتدشين مجمع صناعي للأثاث بالعلمين الجديدة باستثمارات 70 مليون يورو 2 أكتوبر 2024 | 12:02 م وزير الإسكان يضع حجر الأساس للمجمع الصناعي الأخضر بإجمالي استثمارات 12 مليار جنيه 29 أغسطس 2024 | 11:35 ص رئيس الوزراء يستقبل رئيس الوزراء العراقي بمطار العلمين الدولي 27 أغسطس 2024 | 1:50 م