بولاريس باركس تدرس إقامة منطقة صناعية على 4 ملايين متر بمناطق أكتوبر أو بدر

تدرس مجموعة بولاريس باركس للتطوير الصناعي، مخاطبة الحكومة لبحث فرص إقامة منطقة صناعية جديدة داخل السوق المصرية وذلك على مساحة تصل لنحو 4 ملايين متر مربع خلال الفترة المقبلة .

قال المهندس باسل شعيرة نائب مدير المجموعة في تصريحات خاصة، إن هناك عدداً من المواقع المفضلة لدى المجموعة للحصول على تلك الأراضي  أهمها في مناطق السادس من اكتوبر أو بدر، مشيراً إلى تطلع كافة المطورين العاملين بالسوق المحلية نحو الحصول على أراضي جديدة ، حيث تم التواصل مع وزارة التجارة والصناعة  بهدفاستئناف عملية طرح الأراضي بنظام المطور الصناعي.

أوضح أن أخر طرح لأراضي المطورين قامت به الحكومة كان منذ 3 سنوات بطرح منطقتين بالسادات والعاشر من رمضان، ليوشكوا على الإنتهاء من تنفيذها، حيث تتراوح نسبة التنفيذ حالياً بين 70-80%، مطالباً بضرورة إجراء دراسة دقيقة حول الاحتياجات الفعلية من الأراضي حتى يكون هناك توازنا بين العرض والطلب.

وبدأ العمل بنظام المطور لأول مرة فى مصر عام 2006، وتسعى الحكومة من خلاله إلى توفير أراض صناعية كاملة المرافق للمستثمر عن طريق إقامة شراكة مع القطاع الخاص، بما يتيح لشركات كبرى تطوير وترفيق وإدارة مناطق صناعية من خلال مناقصات عالمية تطرحها الهيئة العامة للتنمية الصناعية.

وفيما يتعلق بأسعار الأراضي الصناعية ، أوضح شعيرة إن الأسعار لا تزال مرتفعة بشكل كبير في ظل الزيادات الأخيرة بتكاليف عمليات ترفيق الأراضي عقب ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت والطاقة ، وكذلك منتجات البلاستيك ، منوهاً أن تلك الزيادة تمثل تحدياً كبيراً أمام شركات المطورين المجبرين على تحمل ذلك الفارق الكبير بمتوسط الأسعار ، دون تحميلها على المستثمرين اللذين تم إبرام التعاقد معهم وفقاً لمحددات سعرية معينة وهو الأمر الذي يعاني منه كافة المطورين سواء الصناعيين أو العقاريين، حيث تشير التقديرات إلى وصول نسبة الزيادة المتوقعة بتكاليف ترفيق الأراضي الصناعية حال استمرار أزمة سلاسل الإمداد الأخيرة لنحو 60% خلال الفترة المقبلة .

ويبلغ عدد مناطق المطور الصناعى فى مصر 12منطقة تقوم عليها 9 شركات باستثمارات مصرية وأجنبية، فى «العاشر من رمضان، والسادس من أكتوبر، والشرقية، والسادات، وبرج العرب، والمنطقة الاقتصادية لقناة السويس».