محللو بنوك الاستثمار: صفقة «سوديك» محفز قوي لنشاط سوق صفقات الاستحواذات في القطاع العقاري خلال 2022

توقع محللو بنوك الاستثمار تغطية عرض الشراء الإجباري المقدم من تحالف شركة الدار فنتشرز وشركة جاما فورج ليميتد على أسهم شركة سوديك بالكامل مع نهاية جلسة اليوم.

وتوقع المحللون أن تعطي هذة الصفقة الإشارة الخضراء لنشاط سوق صفقات الاستحواذات والاندماجات بالقطاع العقاري خلال العام المقبل 2022، بالتزامن مع توجه المستثمرين للبحث عن ملاذات استثمارية أكثر أمانًا لاسيما في ظل التأثيرات التضخمية المرتقبة والاتجاه المرجح عالمياً نحو رفع أسعار الفائدة مطلع العام، بالإضافة الى المتحاورات الجديدة من فيرس كورونا وما تحمله بين طياتها من تداعيات سلبية على اقتصاديات كافة الدول.

أضافوا أن الصفقة المرتقبة ستوجّه أنظار المستثمرين نحو القطاع العقارات خلال الفترة المقبلة، خاصة في ظل تمتع القطاع بفرص استثمارية كبيرة بالسوق المصرية مقارنة بأسواق المنطقة.

قالت تقي الوزيرى محلل مالى أول ببلتون المالية القابضة، أن قطاع العقارات شهد خلال النصف الثاني من العام الجاري نمو ملحوظ بدعم بدء الشركات في تنفيذ المشروعات الجديدة التي تم تأجيلها خلال العام الماضي بضغط تداعيات كورونا وهو ما أصاب القطاع بمرحلة من الركود على مدار العام.

وحول الاستحواذ على شركة سوديك من تحالف شركة الدار فنتشرز إنترناشونال هولدينجز أر إس سي ليميتد وشركة جاما فورج ليميتد، توقعت تغطية عرض الشراء المقدم بالكامل مع إنتهاء فترة سريانه والمقرر لها جلسة تداول اليوم الأثنين، مستبعدة التحالف الجديد للتخارج من البورصة المصرية.

واتفقت معاها مريم السعدني محلل القطاع العقاري ببنك الاستثمار اتش سي، مؤكده أن من المستبعد تخارج شركة سوديك من البورصة عقب إتمام عملية الاستحواذ، لاسيما في ظل بعض البنود التي تتضمنها الصفقة وتفرض استمرار إدارج نسبة الـ10% المتبقية للشركة الأم في سوق الاوراق المالية.

وتوقعت محللة القطاع العقاري ببنك الاستثمار اتش سي أن يشهد قطاع العقارات حالة من الحراك خلال الفترة المقبلة بدعم هذة الصفقة، مع نشاط ملحوظ ف سوق صفقات الاستحواذات والاندماجات، لاسيما في ظل الاهتمام الاستثماري الكبير بالقطاع العقاري بالسوق المصرية وتوجه المستثمرين إلى الاستثمار الأمن، خاصة في ظل حالة الترقب المسيطرة تجاه الوضع العالمي والتوقعات الرامية لرفع أسعار الفائدة عالميًا كسبيل لمواجهة موجة التضخم المتوقعة بضغط ازمة سلاسل التوريد العالمية، وهوما يشكل ضغط على اقتصاديات كافة الدول ويحمل بين طياته تأثير على الخريطة الاستثمارية وتوجه المستثمرين على المدى المتوسط.

ووافقت الهيئة العامة للرقابة المالية،25 نوفمبر الماضي على عرض الشراء الإجباري المقدم من تحالف مكون من شركة الدار فنتشرز إنترناشونال هولدينجز أر إس سي ليميتد وشركة جاما فورج ليميتد لشراء حتى عدد 320.57 مليون سهم، بنسبة 90% من أسهم رأسمال شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”.

وتلقت الهيئة العامة للرقابة المالية، في سبتمبر الماضي مشروع عرض الشراء الإجباري المقدم من تحالف مكون من شركة الدار فنتشرز إنترناشونال هولدينجز أر إس سي ليميتد وشركة جاما فورج ليمتد لشراء حتى عدد 320.57 مليون سهم، بنسبة 90% من أسهم رأسمال شركة سوديك.

وقرر مجلس إدارة شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك)، تعيين شركة أي إف جي هيرميس وأحد بنوك الاستثمار الدولية، مستشارين ماليين للشركة، لمساعدتها على دراسة العرض المبدئي المقدم من تحالف المستثمرين بقيادة شركة الدار العقارية في 13 مارس الماضي، والتفاوض بشأنه لمساعدة الشركة في إيجاد فرص استراتيجية.

وحدد المستشار المالي المستقل القيمة العادلة لسهم شركة السادس من أكتوبر للتنميه والاستثمار (سوديك) عند 23.42 جنيه للسهم، أن متوسط سعر السهم في الثلاثة أشهر السابقة على تقديم عرض الاستحواذ المبدئي المقدم في مارس الماضي يبلغ 15.6 جنيه.

وقال المجلس إنه بعد مناقشات مطولة بين أعضاء المجلس تتعلق بأسلوب والأسس والضوابط والإفتراضات التي إستندا إليها التقييم للوصول لهذه القيمة فيرى المجلس أنه في ضوء المعلومات المتوفرة عن مقدم العرض ونظراً للظروف الاقتصادية العالمية الحالية وجائحة كورونا ، ومن ثم بين للمجلس أن هناك جدوى من وجود شريك وكيان اقتصادي قوي متمثل في مقدم العرض مما له أثر إيجابي على الشركة والعاملين بها.

وأكد المجلس أن القرار الاستثماري الخاص ببيع الأسهم هو في المقام الأول قرار يخض مساهم الشركة ” المستثمر”.

وحققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، خلال التسعة أشهر الأولى من 2021، صافي ربح بلغ 346.95 مليون جنيه، مقابل 549.45 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق له.

وارتفعت إيرادات الشركة خلال الفترة لتصل إلى 3.31 مليار جنيه مقابل 3.58 مليار جنيه، خلال نفس الفترة من العام السابق له.
وعلى مستوى الأعمال المستقلة، ارتفعت خسائر الشركة إلى 147.7 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من 2021، مقابل خسائر بلغت 91.53 مليون جنيه في الفترة المقارنة من العام الماضي.