رئيس مجلس إدارة بالم هيلز: أسعار العقارات في مصر مؤهلة للارتفاع بنحو 12% في 2022

توقع ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة بالم هيلز للتعمير، ثاني أكبر شركة عقارية مقيدة ببورصة مصر، أن ترتفع أسعار العقارات في مصر بنسبة تصل إلى 12% في العام المقبل، في ضوء معدلات التضخم الحالية، وفقا لموقع الشرق.

وأشار منصور خلال لقاءه مع موقع الشرق إلى أن «التوقعات بارتفاع الأسعار بنسبة 30% أو أكثر هى أرقام فيها بعض المبالغة»، موضحا أن نسبة زيادة فى التضخم «لم تعد مطردة»، وأنه يتوقع أن التضخم سيكون مؤقت.

وقال رئيس مجلس إدارة بالم هيلز: أن «حجم مصروفات الشركة على الإنشاءات وصل إلى مليار و 90 مليون»، مشيرا إلى أنها قد تصل إلى نحو 2.4 مليار بحلول نهاية العام الجارى.

وصرح بأن شركته ستستثمر نحو 3.8 مليار جنيه في مشروعاتها خلال 2022 على هامش تسليم المرحلة الأولى من مشروع باديا غرب القاهرة، مقابل 2.5 مليار جنيه متوقعة هذا العام. مضيفا أن «استثمارات باديا 100 مليار جنيه، ونتوقع مبيعات بنحو 170 مليار جنيه (10.8 مليار دولار) من هذا المشروع خلال مدته البالغة 14 عاماً».

وتوقع رئيس بالم هيلز أن تبلغ محفظة ديون شركته «صفراً نهاية هذا العام، من نحو 422 مليون جنيه بنهاية سبتمبر الماضي، ونحو 1.4 مليار جنيه في سبتمبر 2020».

وتابع منصور: «نتفاوض مع بنوك على قرض بقيمة تصل  إلى نحو 2.5 أو 3 مليارات جنيه لمشروع باديا، ونتوقع الانتهاء من القرض في الربع الأول من 2022».

وأكد منصور أن « الشركة  تسعى لتوريق محفظة عقارية قيمته نحو أكثر من مليار جنيه قبل نهاية العام الجارى، بالإضافة إلى أنها تخطط للقيام بتوريق أخر قبل نهاية النصف الأول من 2022».

وقال أن  بالم هيلز التي تمتلك محفظة أراضي تبلغ 35 مليون متر مربع في مناطق مختلفة في مصر، تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية لمشاريعها بقيمة تتجاوز 15 مليار جنيه خلال العام الجاري على أن تزيد بنحو 20% في 2022، مؤكدا أن شركته لا تنوي زيادة محفظتها العقارية في الفترة المقبلة.

الجدير بالذكر أن  المبيعات التعاقدية للشركة بلغت 12.9 مليار جنيه في أول تسعة أشهر من هذا العام مقابل 7.3 مليار قبل عام، وزادت أرباحها المجمعة بعد خصم الضرائب، وحقوق الأقلية 20% إلى 635 مليون جنيه بنهاية سبتمبر الماضي على أساس سنوي.