«تطوير مصر»: 18 مليار جنيه إجمالي استثمارات مشروع «إلمونت جلالة» بالعين السخنة  

اعلنت شركة تطوير مصر عن تفاصيل الموقف التنفيذي لمشروع “إلمونت جلالة” بالعين السخنة، والذي تم بدء تنفيذه عام 2016، وتبلغ إجمالي استثمارات المشروع حوالي 18 مليار جنيه مؤهلة للزيادة مع طول فترة تنفيذ المشروع، فضلا عن وجود موجة تضخمية عالمية تلقي بظلالها على أسعار بعض الخامات وبالتالي ارتفاع تكلفة التنفيذ.

وقال الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، إن المساحة الكلية للمشروع تبلغ 2.5 مليون متر مربع، ويضم 10 آلاف وحدة سكنية، ويضم المشروع أول كريستال لاجون مقامة على الجبل في العالم، وقام المهندس المعماري الإيطالي جيانلوكا بيلوفو وشركاه، بوضع المخطط العام للمشروع وذلك بالتعاون مع المهندس المصري العالمي رائف فهمي.

وأوضح أن عدد وحدات المرحلة الأولى بالمشروع يبلغ 4 آلاف وحدة سكنية، وتبدأ المساحات من 73 متر وحتى 500 متر مربع، وينقسم المشروع لجزء سكني وآخر سياحي وشق فندقي، ويبلغ عدد وحدات الشق السكني 5000 وحدة، وعدد وحدات الشقق الفندقية 4000، وعدد وحدات الغرف الفندقية يبلغ 1000 غرفة فندقية.

وبلغ إجمالي الاستثمارات التي قامت الشركة بضخها في المشروع حتى الآن 6 مليارات جنيه من إجمالي 18 مليار جنيه للمشروع، ويبلغ عدد وحدات المرحلة الأولى 4 آلاف وحدة في مراحل التنفيذ المختلفة، وبلغت نسبة الإنجاز في المرحلة الأولى 51%.

ويبلغ إجمالي أعمال الشبكات المنفذة في المرحلة الأولي 10 كيلو متر شبكات بما يمثل 60% من إجمالي حجم أعمال الشبكات الكلي بالمرحلة الأولي، ويبلغ حجم الاستثمارات الكلية في الشبكات بالمرحلة الاولي حوالي 1.5 مليار جنيه.

كما يبلغ عدد الوحدات الجاهزة للتسليم أكثر من 2200 وحدة سكنية، ويتم تسليم نحو 700 وحدة سكنية نهاية العام الجاري، كما يتم تسليم حوالي 1500 وحدة سكنية بنهاية 2200.

وأوضح العضو المنتدب لشركة تطوير مصر أنه جاري بدء أعمال تنفيذ الشاطئ والأعمال البحرية، ويبلغ إجمالي الاستثمارات المرصودة للمرحلة الأولي أكثر من مليار جنيه، وتم تنفيذ أعمال حفر وردم بالمشروع بإجمالي 9 مليون متر مكعب من إجمالي 9.5 مليون متر مكعب بنسبة إنجاز94%، وبالنسبة لأعمال الردم تم تنفيذ 1.3 مليون متر مكعب من إجمالي 2 مليون متر مكعب بنسبة إنجاز 65%.

وتم تنفيذ أعمال خرسانات بالمرحلة الأولى بالمشروع 138 ألف متر مكعب خرسانة من إجمالي حجم خرسانة يبلغ 250 ألف متر مكعب بنسبة إنجاز 55%.

ملياري جنيه إجمالي استثمارات الجزء الفندقي بالمشروع

وبالنسبة للجزء الفندقي فتبلغ إجمالي استثماراته حوالي 2 مليار جنيه، بإجمالي 9 فنادق، بإجمالي 1000 غرفة فندقية، وتضم المرحلة الاولى 5 فنادق وتضم حوالي 3 آلاف مفتاح فندقي، والمرحلة الثانية تضم 4 فنادق وتضم حوالي 7 آلاف مفتاح فندقي.

ويضم المشروع مسجد بتصميم فريد ويتسع لعدد 300 مصلي، وتم ترشيحه لعدة جوائز العالمية ونشر عنه في أكبر النشرات المعمارية العالمية والإيطالية. وقد حصل التصميم بالفعل علي جائزة عالمية، ويضم المشروع أول كريستال لاجون مقامة على الجبل في العالم بالتعاون مع شركة كريستال لاجون العالمية بمساحة 40,000 متر مربع. يبلغ حجم الاستثمارات في الكريستال لاجون 250 مليون جنيه.

ويتميز المشروع بواجهة شاطئية بطول 1350 متر بإجمالي استثمارات 1.1 مليار جنيه، تنقسم إلى مرحلة أولى بطول 250 متر، والمرحلة الثانية بطول 1100 متر، وتم الحصول على الموافقات من كافة الجهات المعنية لأعمال الشاطئ بحيث يتم تنفيذ كوبري بعرض 15 متر يعتبر PLATFORM لتسهيل الوصول للشاطئ.، والشاطئ الصناعي داخل البحر ويعتبر أول موافقة من نوعها في مصر.

الاستدامة في مشروع «إلمونت جلالة»

وأكدت شركة تطوير مصر اعتمادها على التكنولوجيا  في تصميم و تخطيط كل مشروعاتها، ورغم أن الاستثمار في المدن المستدامة والذكية مكلف اكتر في المراحل الأولى إلا أنه يساهم في زيادة كفاءة الطاقة بنسبة 50 % ويوفر تكلفة الصيانة والتشغيل للعميل والمطور بما لا يقل عن 30%، بالإضافة الي المحافظة على البيئة.

وتعتمد التصميمات المستدامة للمشروع على مراعاة طبيعة الارض وحفر المشروع في الجبل بدلاً من عمل مصاطب، وتخطيط وتصميم وحدات المشروع وتوجيه المباني بحيث تتمتع بأعلى كم ممكن من الإضاءة الطبيعية والتهوية وقد انعكس ذلك علي أماكن فتحات الشبابيك و توزيع الأبواب، مع إعادة استخدام المواد الناتجة عن الأعمال في الموقع ، فالشركة تستخدم الصخور التي تنجم عن أعمال الحفر في جميع مراحل التنفيذ سواء في الخرسانات أو اللاند سكيب أو الحوائط الساندة.

وقامت الشركة بإنشاء محطة معالجة میاه الصرف الصحي بإجمالي حجم استثمار 45 مليون جنيه،  وذلك باستخدام تكنولوجيا المعالجة البيولوجية الثلاثية وذلك لإنتاج مياه عالية الجودة صالحة لري المسطحات الخضراء وقد تم تنفيذ 85 % من محطة المعالجة، وقامت الشركة بإنشاء محطة تحلية مياه البحر بإجمالي حجم استثمار 40 مليون جنيه والتي تشمل البناء وأبار الطرد والخزانات والشبكات وتبلغ نسبة الإنجاز فيها 50% من إجمالي التنفيذ.

حلول التنقل المستدامة

كما يمتاز المشروع بوجود شبكة من حلول التنقل Mobility Solutions بإجمالي استثمارات 300 مليون جنيه ، وهي تساهم في مساعدة مالكي الوحدات والنزلاء بالتحرك داخل المشروع دون سيارة، مستخدمين وسائل تنقل مختلفة من بينها Inclined Elevators، والمعروفة بالأسانسيرات المائلة ويحتوي المشروع علي 11 اسانسير مائل، وسيارات كهربائية للتنقل و الخدمات، وحافلات كهربائية.