أشرف عز الدين: منطقة شرق القاهرة تستحوذ على 62%‎ من الإقبال على المكاتب الإدارية

قال المهندس أشرف عز الدين العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية، إن منطقة شرق القاهرة تلعب دورًا كبيرًا في جذب مكاتب الدرجة الأولى خلال الفترة المقبلة، وتستحوذ منطقة شرق القاهرة حاليا على 62% من من الإقبال على المكاتب الإدارية، و22% لمنطقة غرب القاهرة والنسبة المتبقية لمنطقة وسط البلد.

وأضاف في كلمته بمؤتمر “مستقبل التنمية العمرانية في مصر” أن منطقة شرق القاهرة تتميز بموقعها الاستراتيجي، ومن المتوقع مع الانتقال للعاصمة الإدارية الجديدة ارتفاع حجم الإقبال على منطقة شرق القاهرة في الجزء الإدارية بنسبة 96%.

قال المهندس جاسر بهجت، الرئيس التنفيذي لشركة أماكن للتطوير العقاري، إن العين السخنة من أكثر المناطق التي استفادت من أزمة كورونا ، إذ اضطر الكثير من المواطنين للإقامة بها خلال العام الماضي بدلا من القاهرة.

وأضاف أن شبكة الطرق الحالية سهلت السفر إلى العين السخنة بشكلٍ أسرع، قائلا:(حاليا تستطيع أن تسافر للعين السخنة أسرع من ذهابك إلى الزمالك من التجمع).

وأشار إلى أن منطقة السخنة حاليا تستوعب دخول كيانات جديدة وإقامة مشروعات، لكن في نفس الوقت يتطلب الأمر دراسة طبيعة الفئة المستهدفة، وابتكار العقار بشكل متطور.

وقال إن بعض مشروعات المطورين العقاريين لا تناسب الفئات محدودة الدخل، وهي النسبة الأكبر من عدد السكان وتمثل حوالي 60%.

وأرجع بهجت السبب في ذلك إلى ارتفاع أسعار الأراضي بشكل مبالغ فيه، وتقلبات أسعار مواد البناء وارتفاع تكلفة الإنشاءات، وضعف البنية التحتية.

وأشار إلى أن التمويل العقاري هو كلمة السر لتفادي مشكلات ارتفاع الأسعار، واستيعاب معظم المواطنين.

فيما أكد المهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى شركات قطاع الأعمال العام، إن شركته ستعلن قربيا عن الكيان الفائز بالمشاركة في استغلال قطعة أرض مملوكة لها، وتسعى للاستفادة منها لتمويل عملية هيكلة الشركة.

وأضاف أن مجلس إدارة الشركة الجديد وضع خطة خمسية تستهدف في الأساس النهوض بالشركة، والتخلي عن فكرة إسناد إدارتها لشركة تطوير عقاري.

وأوضح أن شركته لديها قطعة أرض كبيرة بمنطقة شرق القاهرة وتراهن عليها لتحقيق أرباح كافية.