فارس خليل: أسعار العقارات بالسوق المصري في ازدياد مستمر لارتفاع الطلب 

قال فارس خليل، مدير معرض سيتي سكيب مصر، إن جائحة كورونا أثرت على السوق العقاري المصري بشكل خاص والاسواق العالمية بشكل عام، ولكن رغم ذلك ما زال القطاع والاستثمار العقاري يعد الأنسب للاستثمار خلال هذه الفترة، مؤكدا أن معرض سيتي سكيب مصر هذا العام يوفر هذه الفرصة للباحثين عن فرصة سكن أو استثمار عقاري لزيارة المعرض الذي سيوفر منصة لأهم الشركات العقارية لتقديم عروض تنافسية للزوار.

وأضاف في حوار خاص، أن العام الحالي هو بلا شك افضل من الماضي الذي تأثر بشكل كبير من جائحة كورونا، ليكون العام الحالي هو الأفضل مع توقعات بمزيد من النشاط بالسوق العقاري المصري.

وأوضح أنه بالنسبة لتوجيه الرئيس السيسي بعدم بيع أي مشروع قبل تنفيذ 30% منه، فهو أحد القرارات التي تنظم السوق العقارية وتحمي حقوق كافة الأطراف، ولا يزال السوق منتظرا لآليات تطبيق هذا القرار، مؤكدا الدعم الكامل لأي مبادرة تهدف لدعم الاقتصاد وتنظيم عمل السوق العقاري.

وأشار إلى أنه من الصعب توقع نسبة الزيادات السعرية للعقار في ظل الظروف المتقلبة للاسواق بشكل عام وللسوق المصري بشكل خاص، ولكن من المعروف أن الاستثمار في العقار هو أحد أنواع الاستثمار الآمن في مصر تحديدا، موضحا أنه من الأفضل الانتظار وملاحظة حالة العرض والطلب واستقرار السوق لتكوين فكرة اوضح وأفضل، ولكن بشكل عام فإن اسعار العقارات في مصر في ازدياد مستمر نظراً لارتفاع الطلب والرغبة في الاستثمار الآمن.

ولفت إلى أن مبادرة البنك المركزي لتوفير تمويل عقاري بفائدة 3% لمدة 30 عام خلقت حالة رواج في السوق العقاري، حيث أقبل جانب كبير من الباحثين عن شقق سكنية للتقديم في هذه المبادرة التي وفرت خطط تمويلية تشجيعية لشريحة كبيرة من الناس لم تكن قادرة على شراء شقة تمليك سابقا، كما أن هذه النوعية من المبادرات الحكومية تساهم في مزيد من النشاط في القطاع العقاري المصري.

وأوضح أنه مع انتقال موظفي الحي الحكومي للعمل بالعاصمة الادارية فإن هذا يؤدي لحالة من الرواج في بيع العقارات سواء في العاصمة الادارية أو المدن الأخرى المحيطة مثل مدينة بدر أو الشروق، وفي كافة الاحوال فإن خطة الحكومة للانتقال الى العاصمة الادارية تستهدف جعل كل المباني الحكومية في منطقة واحدة لتخفيف الازدحام وتوفير الخدمات الحكومية بشكل افضل.

وتابع: بالاضافة إلى ذلك فإن الحكومة تقدم الدعم والتسهيلات لكافة المستثمرين عن طريق توفير الأراضي والبنية التحتية وهما الأهم لأي مستثمر في مجال العقارات، كما تعتبر العاصمة الادارية النموذج الذي يجسد خطة ناجحة تضم كافة عناصر جذب الاستثمار في المجال العقاري.

مشاركة 63 عارض خلال فعاليات سيتي سكيب 2021

وقال إن معرض سيتي سكيب مصر هذا العام يشهد مشاركة 63 عارضا، ويشغل المعرض المقام في مركز مصر للمعارض الدولية بالتجمع مساحة تبلغ 30,000 متر مربع، وشهد المعرض خلال اليومين الأول والثاني انطلاقة مميزة واقبال قوي من العملاء، ومن المتوقع الوصول بإجمالي عدد الزائرين للمعرض في أيامه الأربعة نا يتراوح بين 20 و30 ألف زائر.

وأضاف أن معرض سيتي سكيب يتميز بأنه الأكبر والأشمل سواء من ناحية المساحة أو عدد الزوار أو المشاركين، كما أن العديد من الشركات المشاركة في سيتي سكيب تختص هذا الحدث بتقديم عروض حصرية لا تتوافر في معارض أخرى، فضلا عن امتداد المعرض  على مدار أربعة ايام وهو ما يسمح للزوار بتكوين فكرة جيدة واتخاذ قرار الشراء.

كما تعاونت إنفورما ماركتس مع مجموعة من الجهات الرائدة في مجال تنظيم الفعاليات والجهات الحكومية الأخرى، بإعداد “معايير الأمان التام من إنفورما للصحة والسلامة” وهي دليل إرشادي يستند إلى محاور رئيسية، أهمها التباعد الجسدي، والنظافة والصحة، والوقاية والرقابة من أجل سلامة البيئة وجميع زائري المعرض.

وأكد أن السوق المصري من اهم الاسواق الجاذبة للاستثمار في المنطقة العربية بسبب تنوع المعروض من الحلول العقارية مع تنافسية الاسعار مقارنة بأسواق أخرى في المنطقة.

كما أن التسهيلات التي تقدمها الحكومة المصرية للمستثمرين من العوامل التي تحفز على جذب المزيد من الاستثمار خاصة ما تقدمه الدولة من توفير لأراضي وبنية تحتية كما في مشاريع مثل العاصمة الادارية ومدينة المنصورة الجديدة والعلمين الجديدة حيث نجد مشاركة في تنفيذ المشاريع بين القطاع الحكومي والمتمثل في هيئة المجتمعات العمرانية بالإضافة لمشاركة القطاع الخاص في تنفيذ مشاريع أخرى.