«عقار مصر» تطلق مشروع «GUSKO» بالعاصمة الإدارية باستثمارات 600 مليون جنيه

اطلقت شركة عقار مصر للتطوير العمراني، مشروع “جوسكو” بمنطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على مساحة 16 ألف متر، وباستثمارات تبلغ نحو 600 مليون جنيه.

قال بهاء حفظ الله، مدير عام الشركة، إن مشروع «GUSKO»، عبارة عن مجمع تجاري متكامل، من المخطط أن يخدم أكثر من 5 آلاف أسرة منطقة الـ R8، ويتميز المشروع بأنه يطل على الممشى السياحي بمنطقة R8، ويضم المشروع 4 طوابق، بواقع طابقين للمحال التجارية، وطابق للمكاتب الإدارية وطابق مخصص للعيادات الطبية ومركز الاشعة والتحاليل، بالإضافة إلى منطقة الفود كورت، علاوة على طابقين لانتظار السيارات تحت الأرض بسعة 334 سيارة.

وأضاف في حوار خاص بمناسبة انطلاق فعاليات معرض سيتي سكيب مصر 2021 خلال الفترة من 22 وحتى 25 سبتمبر الجاري، أنه تم تصميم جوسكو من قبل شركة DMA  الشهيرة، حيث التصميم العصري الحديث والذي يتميز باستخدام أمثل للمساحات وسهولة التجول والحركة للزوار، بالإضافة إلى وجود مداخل متعددة لكافة الأنشطة ولضمان الخصوصية، مضيفا أن مشروع جوسكو يقدم مزايا تنافسية للعملاء حيث يضم محلات تصل ارتفاعات الأسقف فيها إلى 7 أمتار مما يتيح للعميل تقسيم المساحة إلى ميزانين والاستفادة بمساحة مضاعفة.

ويضم المشروع 73 محل تجاري و18 محل بأسقف مرتفعة و33 عيادة طبية و3 مكاتب إدارية ومركز للعلاج الطبيعي، وتستهدف الشركة مليار جنيه مبيعات تعاقدية بالمشروع، ويتم تنفيذ المشروع خلال 3سنوات ونصف، ومن المخطط بدء التنفيذ في 2022.

وأشار إلى أن الشركة انتهت من تسويق 60% من مشروعها الأول بالعاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع “أناكاجي”، بإجمالي مبيعات بلغت حوالي مليار جنيه، وتستهدف الشركة الوصول بإجمالي مبيعات الجزء السكني بالمشروع لـ2 مليار جنيه، لافتا إلى أن نسبة الوحدات المباعة لعملاء أجانب تبلغ 30% منهم 7% في إيطاليا.

وأضاف أنه تم الوصول بنسبة الانشاءات لأكثر من 35%، حيث يعد مشروع «أناكاجي» أول كمبوند في العاصمة الإدارية بتصميم مصري غني بالعناصر الجمالية.

ويقع المشروع بمنطقة الـ R8، على مساحة 20 فدان، ويضم 10 مباني سكنية بإجمالي 800 وحدة، بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 1.4 مليار جنيه، كما يضم نادي اجتماعي، ومركز ثقافي، مساحات خضراء، بحيث لا تتعدى المساحة المبنية بالمشروع 18% من إجمالي المساحة.

وتابع أنه من المخطط بدء تسليمات المشروع في عام 2023، وذلك وفق الجداول الزمنية المحددة للحفاز على ثقة عملائها ومصداقيتها بالسوق، وكذلك تعاقداتها مع شركة العاصمة الإدارية التنمية العمرانية.

ولفت إلى أن شركة “عقار مصر” تأسست عام 2018، ويتمتع مؤسسيها بخبرات كبيرة في مجال التطوير العمراني منذ أكثر من 25 سنة، مما جعلها تسعى للاستفادة من هذه الخبرة بالتواجد في مشروع العاصمة الإدارية الجديدة كونه مشروع قومي كبير مدعوم من الدولة بشكل قوي ومحفز للمستثمرين.

وقال إن الشركة تتواجد بمعرض سيتي سكيب، والمقام في الفترة من 22 وحتى 25 سبتمبر الجاري، بعروض خاصة تشمل مشروعيها «أناكاجي» و «جوسكو»، كما تقدم الشركة خلال فترة المعرض أنظمة دفع وسداد تنافسية لعملائها تصل لـ9 سنوات لمشروع أناكاجي، وحتى 20 عام لمشروع جوسكو.

وتوقع زيادات سعرية بنحو 20% في العاصمة الإدارية الجديدة خلال الربع الاول من 2022 مع افتتاح المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة، كما يزداد حجم الإقبال على الاستثمار بالعاصمة الإدارية مع وجود حركة بها وانتقال العديد من أجهزة الدولة إليها.

أما عن أبرز ملامح الخطة التوسعية للشركة، فإن الشركة تدرس الاستثمار في الساحل الشمالي بمتوسط مساحة 100 فدان، وذلك في إطار خطة الشركة لتنويع محفظتها الاستثمارية، وتلبية مطالب عملائها بوجود مشروع سكني سياحي في منطقة ساحلية، لافتا إلى أن التنمية التي تقوم بها الدولة في هذه المنطقة لتشغيلها طوال العام تشجع الكثير من المستثمرين والعملاء للتوجه إليها.

وأكد أن التنمية العمرانية الشاملة التي تنفذها مصر حاليا أدت لظهور جيل جديد من المطورين العقاريين وظهور العديد من الشركات، وتعمل الدولة بكل قوتها حاليا لتنظيم هذا السوق الكبير وتنظيم العلاقة بين المطورين والعملاء، وتساهم القرارات والتوجيهات التي تم الإعلان عنها مؤخرا في مزيد من التنظيم لهذا السوق، وعلى رأسها قرار الرئيس السيسي بعدم البدء في بيع أي مشروع قبل تنفيذ 30% منه وذلك للتأكد من جدية الشركات والحفاظ على حقوق العملاء.

ولفت إلى أن مبادرة البنك المركزي بتوفير تمويل عقاري بفائدة 3% لمدة 30 عاما تؤدي لتنشيط السوق العقاري وسد الفجوة بين القدرة الشرائية للعملاء وبين الأسعار، كما تساهم في توفير تمويل للشركات العقارية والسماح لها بإعادة استثمار أموالها في مشروعات جديدة، وحل مشكلة شريحة كبيرة من العملاء بالسوق.