أبوظبي الإسلامي يعلن تمويل متجري سوبر ماركت في بريطانيا بإجمالى 200 مليون درهم

قدم مصرف أبوظبي الإسلامي تمويل إسلامي مهيكل لصالح مستثمرين من منطقة الشرق الأوسط لمتجري السوبر ماركت تيسكو إكسترا وويتروس في بريطانيا بإجمالي 200 مليون درهم.

وقال البنك أن الصفقة الأولى دعمت  استحواذ شركة مدينة الأعمال الكويتية العقارية على متجر تيسكو إكسترا ومجموعة متاجر التجزئة الإضافية في مدينة أولدام بمنطقة مانشستر الكبرى في العقار الواقع على طريق هدرسفيلد (أولدام)، والذي يضم متجراً مرخصاً لتيسكو ستورز ساري الصلاحية لمدة 13 عاماً.

أما الصفقة الثانية فهي إعادة تمويل لمبنى سوبر ماركت يمتد على مساحة 34 ألف قدم مربعة في ويستون سوبر مير، سومريست مملوك لصالح شركة كابيتال ترست.  وأجر المبنى لصالح سلسلة متاجر ويتروس حتى شهر مايو من عام 2045.

وقالت أولغا أبوردين، الرئيس التنفيذي لشركة كابيتال ترست: «يسعدنا مواصلة تلقي الدعم من مصرف أبوظبي الإسلامي، الأمر الذي أتاح لنا زيادة عائدات المساهمين، ومتابعة استراتيجيتنا لهذه الأصول».

وقال بول مايسفيلد، رئيس وحدة الخدمات العقارية في مصرف أبوظبي الإسلامي – المملكة المتحدة: يمتلك عملاؤنا رغبة قوية بالاستحواذ على أصول في المملكة المتحدة، وخصوصاً أولئك الذين يفضلون العائدات طويلة الأجل المتزامنة مع المرونة التشغيلية، ما يوفر لهم رؤية مستقبلية واضحة حول الإيرادات مدعومة بتعهدات قوية من المستثمرين، وعائدات نقدية جيدة.

وأضاف: أثبتت خبرتنا العملية في مثل هذه الصفقات، وقدرتنا على تحديد وهيكلة وتوفير شروط تمويل تنافسية، فضلاً عن تنفيذ المعاملات بكفاءة، على أنها عوامل جذابة لعملائنا من منطقة الشرق الأوسط، والذين يقودون نمو الأعمال التجارية في المملكة المتحدة، ورسّخت مكانة مصرف أبوظبي الإسلامي الريادية في قطاع التمويل العقاري التجاري الإسلامي في المملكة المتحدة.

ووفقاً لشركة سافيلز، فقد وصل حجم الاستثمارات في قطاع السوبرماركت في المملكة المتحدة إلى ما يقرب من 1.5 مليار جنيه إسترليني (7.65 مليار درهم إماراتي) في عام 2020، وارتفع متوسط العائد القابل للتحقيق لمتاجر التجزئة من 4.43% في عام 2019 إلى 4.75% في نهاية عام 2020، وعلى النقيض من ذلك، انخفض متوسط العائد القابل للتحقيق لمتاجر السوبرماركت من 5.7% إلى 5.53% خلال عام 2020.

وحصلت شركة مدينة الأعمال الكويتية العقارية على المشورة من Keystone Law & Jade Merchant Bank، وحصلت “كابيتال ترست” على المشورة من دنتونز، ومصرف أبوظبي الإسلامي على المشورة من  CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang LLP.

الجدير بالذكر أن مصرف أبوظبي الإسلامي يعد أحد المصارف الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة بأصول تتجاوز 130 مليار درهم.