«المجتمعات العمرانية» تطرح أراضي بالحزام الأخضر بالسادس من أكتوبر بمبيعات مستهدفة 342 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 4 قطع أراضي بأنشطة متنوعة في منطقة الحزام الأخضر بمدينة السادس من أكتوبر بنظام التخصيص المباشر، بمبيعات مستهدفة تبلغ نحو 342.5 مليون جنيه.

القطعة الأولى بمساحة 21 ألف متر ومبيعات مستهدفة 141 مليون جنيه

وتقع القطعة الاولى في حوض 2 بمنطقة الحزام الأخضر بمساحة 21 ألف م2 مخصصة لنشاط تجاري ويبلغ سعر المتر التقديري 6730 جنيه للمتر، ليبلغ إجمالي قيمة المبيعات المستهدفة لتلك القطعة حوالي 141 مليون جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية لتلك القطعة- والتي حصلت أموال الغد على نسخة منها-؛  ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، والردود 6 متر من جميع الجهات عدا الجار السكني فيصبح الردود 12 متر، ويكون الارتفاع أرضي ودور مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاعات القوات المسلحة للمنطقة.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

أما عن آلية السداد فيتم استكمال سداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف الإدارية.

21 ألف متر مخصصة لنشاط فندقي بمبيعات مستهدفة 74 مليون جنيه

أما القطعة الثانية فتقع بحوض 2 بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 21 ألف متر مربع مخصصة لنشاط فندقي، ويبلغ سعر المتر التقديري 3535 جنيه للمتر، ليبلغ إجمالي قيمة المبيعات المسهدفة حوالي 74 مليون جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية لتلك القطعة ألا تزيد عن 20% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، وتكون الردود 6 متر من جميع الجهات عدا الجار السكني فيصبح الردود 12 متر، ويكون الارتفاع أرضي ودور مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاعات القوات المسلحة للمنطقة.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

أما عن آلية السداد فيتم استكمال سداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف الإدارية.

قطعة بمساحة 31 ألف متر مربع مخصصة لنشاط عمراني متكامل

أما القطعة الثالثة فهي مخصصة لنشاط عمراني متكامل على مساحة 31500 متر مربع وتقع في حوض 2 بمنطقة الحزام الأخضر، ويبلغ سعر المتر التقديري نحو 1540 جنيه للمتر، ليبلغ إجمالي قيمة المبيعات المستهدفة بتلك القطعة نحو 48.5 مليون جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية لتلك القطعة ألا تزيد عن  15% من إجمالي مساحة قطعة الأرض وتشمل الإسكان والخدمات، ولا تزيد النسبة البنائية داخل قطعة الأرض السكنية الصغيرة عن 40% للفيلات المنفصلة و45% للفيلات المتصلة والشبه متصلة، ويكون الارتفاع أرضي ودور مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاعات القوات المسلحة للمنطقة.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القرار الوزاري.

أما عن آلية السداد فيتم استكمال سداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف الإدارية.

القطعة الرابعة مخصصة لنشاط مدرسة

أما القطعة الرابعة فهي تقع على مساحة 21 ألف متر مربع مخصصة لنشاط مدرسة، ويبلغ سعر المتر التقديري 3795 جنيه للمتر، لتبلغ إجمالي قيمة المبيعات المستهدفة لتلك القطعة نحو 79 مليون جنيه.

وبالنسبة للإشتراطات البنائية فهي تتضمن ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، ويكون الارتفاع أرضي ودور مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاعات القوات المسلحة للمنطقة.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

أما عن آلية السداد فيتم استكمال سداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف الإدارية.