طرح 3 قطع أراضي بأنشطة متنوعة بالفيوم الجديدة بنظام التخصيص الفوري

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 3 قطع أراضي بأنشطة متنوعة بنظام التخصيص الفوري بمدينة الفيوم الجديدة.

والقطع الأولى تقع على مساحة 5580 متر مربع مخصصة لنشاط تعليمي بنظام التخصيص الفوري في مدينة الفيوم الجديدة، ويبلغ سعر المتر التقديري 1680 جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط وبإرتفاع دور أرضي ودورين متكررين وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل وزرة الدفاع، كما يتم الالتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية، ويتم تقديم المستندات الابتدائية والتنفيذية واعتمادها من الهيئة العامة للأبنية التعليمية.

ويتم تنفيذ المشروع خلال 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام الأرض.

أما عن آلية السداد فيتم استكمال سداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف الإدارية.

قطعة أرض بنشاط صناعي

وبالنسبة لقطعة الأرض بنشاط صناعي فتقع بالمنطقة الصناعية الأولى بالمدينة على مساحة 680 م2، ومخصصة لنشاط صناعي بنسبة بنائية لا تزيد عن 65% من المساحة المخصصة للنشاط وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل وزارة الدفاع، وتعتبر كل قطعة وحدة متكاملة ومخصصة للاستعمال المحدد لها ولا يجوز إعادة تقسيمها إلى قطع أصغر بأي حال.

ويجب إحاطة القطعة بسور على ألا يقل ارتفاعه عن 2.5 م، ويتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال سداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري.

قطعة أرض مخصصة لنشاط مخازن

أما القطعة الثالثة فهي مخصصة لنشاط مخازن بمنطقة الامتداد لجنوبي بمساحة 3137 م2، ويبلغ سعر المتر التقديري 1225 جنيه للمتر.

ويكون النشاط مخازن بنسبة بنائية لا تزيد عن 65% من المساحة المخصصة للنشاط، وتعتبر كل قطعة وحدة متكاملة ومخصصة للاستعمال المحدد لها ولا يجوز إعادة تقسيمها إلى قطع أصغر بأي حال، ويتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، كما يتم استكمال سداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري.