«الحد الأدني والمستندات».. شروط مبادرة التمويل العقاري 2021 لمحدودي الدخل

يراجع مجلس الوزراء خلال الفترة الحالية تفاصيل مبادرة التمويل العقاري 2021  التى وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي بإطلاقها لدعم الشباب والأسر المصرية فى تملك وحدات سكنية بالمدن المختلفة، من خلال منحهم قروض من البنوك بفائدة 3% وتمكينهم من السداد على فترة زمنية تصل إلى 30 عاما.

ويترقب عدد كبير من المواطنين شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة والتى خصص لها البنك المركزي المصري نحو 100 مليار جنيه؛ فيما قال جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي المصري إن المبادرة بفائدة 3% لا تختلف كثيرا عن المبادرة القائمة حاليا والتى تمنح قروض بعائد 5 و 7 و 8% لمحدودى ومتوسطي الدخل.

وتستعرض «أموال الغد» فى التقرير التالي شروط الحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري 2021 بالنسبة لمحدودى الدخل:

• الحد الأدني للمرتب أو الدخل : يبلغ الحد الأدني للمرتب للتعامل بنظام التمويل العقاري 1300 جنيه بينما يتحدد الحد الأقصى بالنسبة لمحدودي الدخل وفقا والإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقارى، وفى إعلانه الأخير بلغت قيمة الدخل للأسرة ( زوج/زوجة/أولاد قصر): من كافة المصادر بما لا يزيد عن 68400 جنيه سنوياً حوالى 5700 جنيه شهرياً،
• بالنسبة للأعزب: لا يزيد صافي الدخل من كافة مصادر دخله عن 50400 جنيه سنوياً بما يعادل 4200 جنيه شهرياً.
• السن : أن لا يقل سن المقترض عن 21 عام في تاريخ منح التمويل.
• قال نائب محافظ البنك المركزى جمال نجم إن مبادرة التمويل العقاري 2021 سوف تسمح بمنح قروض لمن هم فوق الـ 60 عاما بشرط سداد 40% من قيمة الشقة دفعة واحدة
• الجنسية : المصريين المقيميين فقط.
• مدة القرض : الحد الأقصى 30 سنة طبقا لمبادرة التمويل العقاري الجديدة
• قيمة الوحدة : 350 ألف جنيه حسب تصريحات نائب محافظ البنك المركزي المصري
• الدفعة المقدمة : 20% من سعر الوحدة وفقا والتقييم و بحد اقصي 50% مع إتاحة تقسيطها على 3 سنوات
• قيمة التمويل : حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم
• القسط الشهري : يتم احتساب نسبة عبء الدين (القسط الشهري) بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري وفقا والشروط
• سعر الفائدة: 3%

المصاريف و العمولات على قروض مبادرة التمويل العقاري:

• لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا )
• وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.
• عائد تأخير : 2% على الأقساط مستحقة الدفع

مستندات للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2021:

• صورة بطاقة رقم قومي سارية
• شهادة قيد للذكور والاناث
• ايصال مرافق حديث
• مستندات اثبات دخل:

للعاملين بالحكومة أو القطاع العام او قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص: يتم تقديم أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر    /  او ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل  /   او كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق

     أصحاب المهن الحرة و أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي //  او شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات   //   او كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار

بدون اثبات دخل: شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية