بنك مصر .. تعرف على مميزات وشروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل ضمن مبادرة البنك المركزي

يتيح بنك مصر التمويل العقاري لمحدودي الدخل ضمن مبادرة البنك المركزي بفائدة بسيطة ولفترات سداد تصل إلى 20 عام.

وتتنوع نسبة التمويل لدى بنك مصر وفقًا لنوع برنامج التمويل العقاري الذي يتناسب مع العميل وفقًا لما يلي:

برامج التمويل

برنامج العملاء المحولين رواتبهم أو القسط / وجود عقد تحويل راتب نسبة التمويل 85%، الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 650 جنيه.

برنامج إثبات دخل نسبة التمويل 80%، الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 650 جنيه.

برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية نسبة التمويل 70%، الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 1000 جنيه.

برنامج تمويل عقاري بنسبة 60 % نسبة التمويل 60% تشمل /لا تشمل الدعم وفقًا لشروط منح كل برنامج، الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري (لا يوجد).

الحد الأدنى لمدة القرض

8 سنوات

الحد الأقصى لمدة القرض

20 سنة

معدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض

العملاء ذوي صافي دخول شهرية أقل من 2100 جم معدل العائد 5%

العملاء ذوي صافي دخول شهرية أكبر من أو يساوي 2100 معدل العائد 7%

قيمة التمويل

الحد الأدنى 20000 جنيه

الحد الاقصى 85% من قيمة الوحدة السكنية

صافي الدخل الشهري

ألا يزيد عن 3500 جنيه للأعزب

ألا يزيد عن 4750 جنيه للمتزوج

الدعم المقدم من الصندوق

الحد الأدنى 5000 جنيه

الحد الأقصى 25000 جنيه

التأمين

يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي يتحمل مصرفنا الوثيقة

يتم تأمين الحياة فقط دون العجز للحالات المطبق عليها الموافقة الخاصة بالعملاء ذوي الاحتياجات الخاصة.

المستندات الخاصة بالعميل

صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية

صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية

إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر

قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد.

شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة) طبقاً للاتي:

يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل التالية

العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص

أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر     أو

ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل     أو

كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق

أصحاب المهن الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية

شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي     أو

شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات     أو

كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار     أو

اقرار بالدخل مع استعلام ميداني عن المنزل والعمل لبرنامج محدودي الدخل

بدون اثبات دخل

شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية 

حال المهن الحرة يتم استيفاء صوره من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة. 

حال أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية ساري يتم استيفاء صوره مستخرج رسمي حديث من السجل التجارى او الصناعى لم يمر عليه اكثر من 3 اشهر وصورة من البطاقة الضريبية 

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية

في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى.

سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.

رخصة البناء أو تصريح البناء.

شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل.

شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.

آى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.

في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد – شركات – جهات حكومية)

عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.

صورة من رخصة المباني.

شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل.

شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.

موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلي المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).

الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.

شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات علي الوحدة.

أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية ( مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر – …………… الخ )