مشروعات سكن مصر.. اليوم آخر مهلة لسداد مقدمات الحجز

حددت وزارة الإسكان، اليوم الخميس، كآخر موعد لسداد مقدمات حجز 2271 وحدة سكنية بمشروعات “سكن مصر، دار مصر، JANNA”، موزعة على 13 مدينة جديدة، تم طرحها بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للمواطنين من متوسطى الدخل، وذلك استجابة لطلبات المواطنين الراغبين فى الحجز، وإتاحة الفرصة لهم.

وأكدت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الاسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري، أن الحجز الإلكترونى للوحدات المطروحة يبدأ بعد 10 أيام من غلق باب التسجيل وسداد مقدمات جدية الحجز، وذلك من يوم الأحد 6/9/2020، وحتى يوم الأحد 27/9/2020، من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق (cservices.shmff.gov.eg)، حيث يقوم العميل باختيار الكود الخاص بالوحدة السكنية المطلوب حجزها من النماذج المتاحة بكراسة الشروط المنشورة على الموقع، مع العلم أنه يمكن للعميل تعديل رغبة الحجز خلال تلك الفتـرة بحيث تكون العبـرة بالاختيار النهائى للعميل، ولكن بشرط أن يكون مبلغ مقدم جدية الحجز السابق سداده كافياً لحجز الوحدة السكنية المُختارة.

وأشارت الرئيس التنفيذى للصندوق، إلى أنه يتم سداد نسبة 10% من إجمالى سعر الوحدة كمبلغ استكمال لمُقدم جدية الحجز بعد 3 أشهر من تاريخ غلق الحجز بالموقع الإلكتروني، حيث سيتم إتاحة شهر كحد أقصى لسداد المبلغ المطلوب، وذلك بنفس الطريقة السابق السداد بها لمُقدم جدية الحجز، موضحة أنه حتى الآن، قام 3205 مواطنين بسداد مقدمات الحجز، و3788 قدموا طلبات الحجز على الموقع الإلكترونى للصندوق.

وقالت مى عبدالحميد، إنه تم طرح أول إعلانات بيع الوحدات السكنية، بالتعاون بين الصندوق، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للمواطنين من متوسطى الدخل، بعدد من المدن الجديدة بمساحات تتراوح بين 100م2 و150م2 كاملة التشطيب، وبأسعار تبدأ من 364 ألف جنيه، فى ضوء مبادرة البنك المركزى المصرى لمتوسطى الدخل الصادرة بتاريخ 19/12/2019 والمُعدلة بتاريخ 19/3/2020 وذلك لإتاحة التمويل لمُتوسطى الدخل بسعر عائد 8 % مُتناقصة سنوياً لمدة تصل إلى 20 عاما بنظام التمويل العقاري.

وأوضحت أن عدد الوحدات المطروحة بالإعلان تبلغ 2271 وحدة موزعة على 13 مدينة بـ9 محافظات: وهى (القاهرة – الجيزة – القليوبية – المنوفية – الشرقية – أسيوط – دمياط – المنيا – قنا)، ضمن مشروعات (دار مصر – سكن مصر – JANNA)، حيث يتم طرح 575 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 130 – 140 م2، بأسعار تتراوح بين 672.945 و981.750 جنيه مصري، بمشروع “دار مصر”، بـ4 مدن جديدة (15 مايو – العاشر من رمضان – السادات – حدائق أكتوبر)، ويتم طرح 1005 وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 100 – 150 م2، بأسعار تتراوح بين 754.800 و1.674.270 جنيه مصري، بمشروع “JANNA”، بـ4 مدن جديدة (6 أكتوبر – العبور – دمياط الجديدة – الشيخ زايد)، كما يتم طرح 691 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 106 – 118م2، بأسعار تتراوح بين 364.000 و948.454 جنيه مصري، بمشروع “سكن مصر”، بـ5 مدن جديدة (أكتوبر الجديدة – المنيا الجديدة – غرب قنا – ناصر غرب أسيوط – القاهرة الجديدة).

وأضافت مى عبدالحميد، أن هذا الموعد يُمثل الفرصة الأخيـرة أمام المواطنين لسداد مُقدمات جدية الحجز المطلوبة للمشروعات الـ3، والاطلاع على كراسة الشروط المُرفقة بالبوابة الإلكترونية، بالإضافة إلى تسـجيل البيانات الخاصة بصاحب الطلب وتقديم طلب حجز الوحدة السكنية، حيث يتم التقديم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق cservices.shmff.gov.eg، وذلك وفقاً للخطوات التالية: الدخول على الموقع الإلكترونى للصندوق لإنشاء الحساب، حيث يقوم مقدم الطلب بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار، ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية وبعد إنشاء الحساب ستصل رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذى قام بتسجيله على الموقع (يجب التأكد من صحة رقم الهاتف المُسجل بالموقع الإلكترونى نظراً لورود عدد من المُراسلات عليه خلال مراحل العمل المُختلفة على الطلب)، حيث تتضمن الرسالة رقماً كودياً يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل، ويقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه وانشاء طلب الحصول على وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به من بيانات شخصية وعمل وسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/الزوجة (إن وجدت)، ثم بعد ذلك يقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات المطلوبة والمُوضحة بكراسة الشروط فى ملف واحد بصيغة (PDF)، وبعد الانتهاء من رفع جميع المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة “تم إرسال طلبكم بنجاح”، على أن يتم تقديم أصل المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها.

وأشارت الرئيس التنفيذى لصندوق الاسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري، إلى أن مبالغ مقدم جدية الحجز، تبلغ 40 ألف جنيه بالنسبة لوحدات سكن مصر، و60 ألف جنيه لوحدات دار مصر، و80 ألف جنيه لوحدات JANNA، هذا بخلاف مبلغ 500 جنيه كمصاريف للتسجيل (لا تُرد ولا تُسترد)، على أن يتم سداد المبالغ دفعة واحدة غير مجزأة، ويتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكى – أن وجدت –وذلك بإحدى وسائل السداد التالية: (ACH) عن طريق جميع البنوك لحساب بنك التعمير والإسكان – فرع المهندسين، على أن يتم الإيداع على حساب مكون من 14 رقماً يُمثل الرقم القومى للمتقدم صاحب الطلب، أو سويفت (سويفت كودHDBKEGCAXXX ) عن طريق جميع البنوك لحساب بنك التعميـر والإسكان – فرع المهندسين، على أن يتم الإيداع على حساب مكون من 14 رقماً يُمثل الرقم القومى للمتقدم صاحب الطلب، أو تحويل داخلى من أى فرع من فروع بنك التعميـر والإسكان فى حالة وجود حساب للعميل بالبنك، أو نقداً فى أى فرع من فروع بنك التعميـر والإسكان، مؤكدة على أن يتضمن السداد النقدى أو التحويل باسم المتقدم صاحب الطلب (رباعى)، ورقم بطاقة الرقم القومى للمتقدم صاحب الطلب (14 رقما) سارية، ورقم الهاتف للمتقدم صاحب الطلب.

أما فيما يخص حجز الوحدات، فقد أوضحت الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أنه بعد حوالى 10 أيام من غلق باب الإعلان وسداد مقدمات جدية الحجز، سيتم إتاحة فترة تصل إلى 3 أسابيع تبدأ من الأحد 30/8/2020 حتى الأحد 20/9/2020 لحجز الوحدة السكنية من خلال دخول المواطن مرة أخرى على البوابة الإلكترونية للصندوق cservices.shmff.gov.eg، حيث يقوم بكتابة الكود الخاص بالوحدة السكنية المطلوب حجزها من النماذج المتاحة بكراسة الشروط المنشورة على الموقع، مع العلم أنه يمكن للعميل تعديل رغبة الحجز خلال تلك الفترة بحيث تكون العبرة بالاختيار النهائى للعميل، ولكن بشرط أن يكون مبلغ مقدم جدية الحجز السابق سداده كافيا لحجز الوحدة السكنية المُختارة. كما نوهت إلى أنه يتم سداد نسبة 10% من إجمالى ثمن الوحدة كمبلغ استكمال لمُقدم جدية الحجز بعد ثلاثة أشهر من تاريخ غلق الحجز بالموقع الإلكتروني، حيث سيتم إتاحة شهر كحد أقصى لسداد المبلغ المطلوب، وذلك بنفس الطريقة السابق السداد بها لمُقدم جدية الحجز.

وأكدت مى عبدالحميد، أنه على المواطنين الراغبين فى التقدم لحجز الوحدات السكنية المطروحة ضرورة الاطلاع على جميع الاشتـراطات والضوابط المُعلن عنها ضمن كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع (سكن مصر– دار مصر – JANNA)، مُشيرة إلى أنه لا مانع من قيام المواطنين الحاصلين على وحدات سكنية أو قطع أراض عن طريق التعاقد المباشر مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضمن مشروعات (سكن مصر– دار مصر – JANNA) بفتـرات سابقة، بالتقدم على الوحدات السكنية المطروحة ضمن تلك المشروعات طالما لم يسبق الاستفادة من مُبادرات التمويل العقارى الصادرة من البنك المركزي، وبشرط عدم سبق الاستفادة بوحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.