شقق متوسطي الدخل…تعرف على الأسعار وشروط السداد

كشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن أسعار بيع الوحدات السكنية لوحدات متوسطي الدخل، وهي محددة طبقا للمتر المربع وفقاً للمساحات وتمييز الدور (أرضي / متكرر / أخير) طبقا لنوعية الوحدات المتاحة، وذلك بخلاف نسبة 5 % من إجمالي سعر الوحدة السكنية كمبلغ للصيانة (لا يرد ولا يسترد).

وذلك بالإضافة إلى مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية المخصصة (عداد غاز / عداد كهرباء / عداد مياه / غيرها) لجهات المرافق مباشرة قبل الاستلام، يتم سداد مبلغ مقدم جدية حجز وقدره 50 ألف جنيه مصري (وهو مبلغ يرد في حالة عدم التخصيص) مع سداد مصروفات التسجيل التي تبلغ ۲۰۰ جنيه (لا ثرد ولا تسترد) – دفعة واحدة وغير مجزأة – قبل الحجز على البوابة الإلكترونية للصندوق وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى الجمهورية.

وأوضحت أنه يتم سداد باقي إجمالي ثمن الوحدة كما يلي: عدد ( 12) دفعة ربع سنوية بواقع نسبة 2.5 % من ثمن الوحدة لكل دفعة بإجمالي نسبة 30 % من ثمن بيع الوحدة السكنية وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، بحيث تستحق الدفعة الأولى بعد 3 أشهر من تاريخ غلق الإعلان، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65 % من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري المدعم وفقا لشروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 وتعديلاتها، بحيث يتم سداد باقي إجمالي ثمن الوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى 20 عاما (تُحدد طبقا للدخل والسن) بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 8 % سنوياً (متناقصة) ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل، ويتم سداد نسبة 5 % من سعر الوحدة كمبلغ صيانة للمشروع (لا ثرد ولا تسترد)، بحيث يتم سدادها نقدا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري الممنوح للعميل (وفقا لما تُحدده جهة التمويل)، ولا يتجاوز الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل العقاري الممنوح) 40 % من صافي الدخل الشهري، حيث يتم حسابه طبقا لثمن بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
وقال نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إنه في حالة التأخر فى سداد أي دفعة عن المواعيد المقررة يتم احتساب غرامة تأخير تعادل سعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي وقت السداد بالإضافة إلى 2.5 % مصاريف إدارية من قيمة الدفعة وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد، وفي حالة التأخر عن سداد دفعتين يحق للصندوق إلغاء طلب الحجز، موضحاً أن الصندوق يقوم بتوجيه مبلغ الصيانة وعائده بمعرفته لأغراض الصيانة والنظافة لتظل الوحدات السكنية المباعة صالحة للاستخدام أطول فترة ممكنة ويظل المشروع الكائن به تلك الوحدات محتفظا بمظهره ونسقه الحضاري المعماري، هذا بخلاف التزام المشتري بالانضمام إلى اتحاد الشاغلين مع التزامه بقراراته وبكافة التكاليف والأعباء التي يقررها الاتحاد على أعضائه طبقا لأحكام القوانين المنظمة في هذا الشأن، ومبلغ الصيانة المذكور وعائده لا يشمل صيانة المصعد الخاص بالعمارة حيث إنه سيكون ضمن مهام اتحاد الشاغلين.