العاصمة الإدارية..تعرف على أسعار الوحدات السكنية والإدارية والطبية خلال 2020

يشهد سوق العقارات فى العاصمة الإدارية الجديدة حزمة ضخمة من المشروعات السكنية والإدارية والتجارية والطبية المتخصصة، حيث تضم العاصمة تواجد عدد هائل من كبار المطورين العقاريين، وتتوزع المشروعات على عددا من الأحياء السكنية بالمدينة.

وتترقب العاصمة الإدارية طفرة جيدة بحجم الإقبال على المشروعات السكنية بها خلال الفترة المقبلة، بالتزامن مع التجهيز لافتتاح عددا من المشروعات المميزة بالمدينة ويأتى فى أبرزها الحى الحكومى الجديد والذى يجرى التجهيز لتشغيله خلال 2021 المقبل.

وتتراوح أسعار المتر للوحدات السكنية فى العاصمة الإدارية الجديدة لتبدأ من 9 آلاف وحتى  13 ألف جنيه لنظام النصف تشطيب، وتبدأ أسعار الوحدات السكنية المتاحة بنظام التشطييب المتكامل من 11.800 وحتى 20 ألف جنيه للمتر ، وفيما يتعلق بأسعار الوحدات التجارية المتخصصة والتى تشمل “العيادات الطبية والمكاتب الإدارية” تبدأ من 60 ألف وحتى 150 ألف جنيه لأنظمة التشطيبات المتكاملة، بحسب مصدر مسئول بإحدى شركات التسويق العقارى.

أكد المصدر، أن سوق العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة لايزال يحتفظ بقوته فى جذب العملاء فى ظل وجود طلب حقيقى على السكن والاستثمار بالمدينة، كونها أحد أحدث المدن الجديدة وتحظى باهتمام الدولة على مستوى تطوير البنية التحتية وتفعيل الأنظمة التكنولوجية الحديثة فى الإدارة ، بإعتبارها أحدث مدن الجيل الرابع الذكية.

وأضاف أن القطاع العقارى بالعاصمة الإدارية تأثر سلبا بتداعيات جائحة فيروس كورونا المستجد خلال الأشهر الماضية، ومع بدء الدولة فى تفعيل قرارات رفع الحظر الكلى وعودة الحياة لطبيعتها ، شهدت مؤشرات حركة المبيعات خلال يوليو الجارى إقبالا جيدا من العملاء.

وبحسب شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية ، بلغ عدد القرارات الوزارية الصادرة لصالح الشركات العقارية والجهات العاملة فى العاصمة إلى 60 قرارا وزاريا حتى  يونيو 2020.

وتمنح شركة العاصمة الإدارية أولوية قصوى لاستصدرا القرارات الوزارية الخاصة بالمطورين العقاريين من قبل هيئة المجتمعات العمرانية ، وكذلك تراخيص البناء، لدعم موقف الشركات الحاصلة على أراضى فى المدينة من البدء فى التنفيذ، وكذلك ضمان حقوق العملاء حيث تمنح هذه الإجراءات صد أية محاولات للترويج لمشروعات وهمية تقام فى المدينة.

ويتم إلزام الشركات العقارية والجهات العاملة بالعاصمة الإدارية ببرامج زمنية حاسمة لتنفيذ المشروعات الجديدة بحد أقصى 4 سنوات وذلك ضمانا لإستغلال الأراضى المتعاقد عليها ، ويتم الإعلان عن البرامج الزمنية وإشتراطات التطوير من حيث نسب البناء ونسب المساحات الخضراء بالمشروع وإرتفاعات المبانى ، وذلك عقب الانتهاء من الحصول على تخصيص الأرض ودفع قيمة جدة الحجز.

وخلال العام الجارى، أتاحت شركة العاصمة الإدارية فرصا استثمارية متنوعة أمام المستثمرين فى منطقة وسط البلد GOV2، والتى تُقام على مساحة 1300 فدان إجمالية بالقرب من منطقة البنوك، ومن المخطط أن تتضمن إقامة حى للمعارض وأحياء متنوعة لشركات الأدوية والتأمين والبترول والشركات الإدارية العامة، بالإضافة إلى إنشاء حى للصاغة، وهو ما يساعد على جذب شرائح مختلفة من المستثمرين.

وإنتهت شركة العاصمة الإدارية من تخصيص عدد من الأراضى بمنطقة وسط البلد لصالح المستثمرين، حيث بلغ عدد الشركات الحاجزة بالمشروع نحو 12 شركة، وذلك وفقا لاشتراطات الحجز التى تلزم العميل بدفع 20% مقدم حجز وتسديد قيمة الأرض على 4 دفعات سنوية.

ويُقدر سعر المتر بأراض منطقة وسط البلد GOV2 فى العاصمة الإدارية بنحو 17 ألف جنيه كمتوسط سعر ، ويرتفع بحسب نسب التميز للأرض والارتفاع المستهدف للمبانى وطبيعة الأنشطة الاستثمارية ومتطلباتها.