خطوات التصالح في مخالفات البناء حتى تقنين الوضع بشكل نهائي

تنتهي المهلة التي أعلنتها الحكومة لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء في 30 سبتمبر المقبل وذلك وفقا لقانون لقانون التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع رقم 17 لسنة 2019 ولائحته التنفيذية.

ويجب على أى مواطن أحدث مخالفات في البناء ، ضرورة تقنين أوضاعه خلال هذه المدة وإلا ستطبق عليه القواعد والقوانين .

وللتصالح يجب على أى مواطن إتباع الخطوات التالية للتصالح في مخالفات البناء

– يبدأ المواطن صاحب المخالفة بسحب طلب تصالح من الوحدة المحلية أو الحي التابع له، أو التقدم إلكترونيا ، مع سداد رسوم طلب التصالح من 500 إلى 5000 جنيه حسب المنطقة ومساحة المخالفة.

-يقوم المواطن بسداد مبلغ جدية الحجز الذي حددته الحكومة ويصل في القرى لـ40 ألف جنيه، و260 ألفا في المدن ،ويتم خصم هذا المبلغ من قيمة التصالح النهائية.

– قبول طلب التصالح بشكل مبدئي يشترط أن يكون مستوفيًا كافة المعلومات المطلوبة عن المبنى المخالف، على أن يقدم طالب التصالح كافة المستندات المطلوبة، وأبرزها تقرير هندسي معتمد حول المبني المخالف.

– بعد إنتهاء تقديم الطلب واستيفاء الأوراق المطلوبة تتولى لجنة السلامة الإنشائية فحص الورق والمبني المخالف، تمهيدا لإصدار تقرير حول مدى صلاحية المبنى الإنشائية من من عدمها ، وإذا تبين عدم مطابقته لمواصفات السلامة يتم رفض التصالح بشكل قطعي ، بينما إذا أفاد بسلامته تبدأ لجنة التقييم في نظر طلب التصالح بشكل أولي.

– من الشروط الضرورية لقبول التصالح مبدئيا تشطيب الواجهات الخارجية للوحدات محل المخالفة.

– تقوم لجنة التقييم تحديد المبالغ المطلوبة نظير التصالح على المتر الواحد وذلك حسب المنطقة وبأسعارها المتعارف عليها وتتراوح قيمة الغرامة من 50 جنيهًا وحتى 2000 جنيه للمتر ، وتشكل لجان التصالح فرق عمل للقيام بأعمال القياسات ورفع المساحة المخالفة على أرض الواقع.

– وفي النهاية إذا تم قبول التصالح يقوم المواطن بسداد حوالي 25 %  من الغرامة الكلية التي حددتها لجان التقيين  ويمكنه تقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات.

– بعد انتهاء كافة إجراءات التصالح يصبح  المبني المخالف بمثابة ترخيص رسمي .

قانون التصالح في مخالفات البناء.. 7 مستندات رئيسية يحتاجها مقدم الطلب