أشرف عز الدين: زيادة التوجه لتأجير المساحات داخل المراكز التجارية بدلا من شرائها بسبب «كورونا»

قال أشرف عز الدين، العضو المنتدب لمجموعة الفطيم للتنمية العقارية، أن أزمة كورونا جديدة على الجميع ويؤثر على الفترة التي ظهر خلالها والفترات اللاحقة، كما سيغير طريقة الحياة التي تعقب انتهاء هذه الأزمة، موضحا أنه حتى الآن لا يمكن التنبؤ بشكل مستقبل القطاع العقاري عقب انتهاء الأزمة.

وأضاف خلال المائدة المستديرة الافتراضية بعنوان “المنتج العقاري الجديد” التي تمت بنظام الفيديو كونفرانس، أن هناك تغيرات أولية تمت أبرزها العمل لفترات أطول من المنزل ودون تأثر أعمالهم، وهي التجربة التي من المتوقع أن تستمر من قبل الشركات العالمية عقب انتهاء الأزمة، لافتا إلى تغير طرق الاجتماعات داخل المؤسسات وهو ما غير في متطلبات العمل.

وأشار إلى أن التوقعات كانت 50 % من حجم الشراء بأن يتم الكترونيا في دول شرق آسيا وهي توقعات كانت بعيدة عن مصر، ولكن حاليا فقد تغيرت مبيعات المراكز التجارية والتي أصبحت تتراوح بين 25 و 50 % عن طريق الانترنت، وهو ما أدى لتقليل المساحات المستأجرة بالمولات، متوقعا توجه الشركات بصورة أكبر لتأجير المساحات التجارية بدلا من شرائها.

ولفت إلى أن هناك توجهات لتقليل العمالة داخل المؤسسات وهو ما يجعل حاجتها لمساحات كبيرة هو أمر محدود، كما نصح مطوري المساحات التجارية بزيادة المساحة المخصصة للتأجير أكثر من البيع نتيجة تغير العملاء، لافتا إلى زيادة التحول نحو خدمة الدليفري داخل المراكز التجارية بما يمكن من تشغيل المحلات التجارية.

وأكد على أن تصميم المشروعات العقارية أيا كان نشاطها سيتغير عقب أزمة كورونا وإن كان شكل التغير لم يتحدد بشكل نهائي حتى الآن، ولكن من المؤكد وجود تغير في التصميم، مع زيادة التحول ليكون المكان الذي يتواجد به العميل أكثر اهتماما بالبيئة والصحة العامة للمواطن.

ولفت إلى القدرة الشرائية كانت أزمة قبل ظهور كورونا ولا تزال أزمة قائمة، وهي أزمة ليست مرتبطة بـ”كورونا” ولكنها مشكلة قائمة منذ عدة سنوات