مطورون: ضرورة ترتيب أوضاع العقار المصري تمهيدًا للتوسع في تصديره عقب إنتهاء أزمة «كورونا»

هشام شكري: الفترة الحالية الأنسب لتهيئة العقار المصري للمنافسة العالمية

آسر حمدي: مصر بدأت خطوات أولية لتصدير عقارها للخارج يمكن اسئنافها عقب انتهاء “كورونا”

محمود العدل: ضرورة توفير حزمة خدمات في المشروعات العقارية جاذبة للعميل الأجنبي 

أكد مطورون عقاريون على أن فترة الهدوء الحالية التي تواجهها السوق العقارية المحلية تعد مناسبة للوقوف على أبرز التحديات التي تواجه القطاع العقاري واصدار القوانين التي يتطلبها القطاع لدعمه خلال الفترة الحالية ومستقبلًا، حيث وصفوا هذه التعديلات بـ”ترتيب البيت من الداخل”.

وأشاروا إلى أن أبرز الملفات التي يمكن الوقوف عليها حاليا هو ملف “تصدير العقار” والذي لا تزال مصر في مراحلها الأولى به ويمكنها اتخاذ العديد من الاجراءات اللازمة لانطلاقة قوية عقب انتهاء أزمة كورونا الحالية وخاصة مع وجود العديد من الضوابط والإجراءات اللازمة لبداية قوية للعقار المصري في الخارج.

قال المهندس هشام شكري، الرئيس التنفيذي لمجموعة رؤية للاستثمار العقاري والسياحي، إن الفترة الحالية التي تشهد تباطؤ محلي وعالمي في القطاع العقاري مناسبة بشكل عام لمعرفة متطلبات القطاع العقاري المحلي وأبرز التعديلات اللازمة لمزيد من الدعلم لهذا القطاع الواعد، لافتا إلى أن من أبرز الملفات التي يجب العمل عليها حاليا هو ملف تصدير العقار.

وتابع: الفترة الحالية مناسبة لـ”إعادة ترتيب البيت من الداخل” فملف تصدير العقار المصري رغم بدء اتخاذ خطوات أولية فيه قبل أزمة كورونا إلا أن توقف المعارض العالمية وتصدير العقار عالميا حاليا تعد فرصة لمعرفة متطلبات تصدير العقار المصري وأبرز القوانين اللازمة للتوسع في تصديره الفترة المقبلة.

وأضاف آسر حمدي، رئيس شركة الشرقيون للتنمية العمرانية، أن مصر كانت في خطواتها الأولية في تصدير العقار للخارج وقامت بالفعل بالمشاركة في العديد من المعارض الدولية لتسويق المدن الجديدة والمشروعات الكبرى بها بالتعاون مع مطورين عقاريين، ولكن مع توقف تلك المعارض عالميًا فقط توقف العمل بهذا الملف.

وأشار إلى أن أبرز التحديات التي كانت تواجه ملف تصدير العقار هو انتاج وحدة تتناسب مع متطلبات العميل الأجنبي، ووجود بيئة تشريعية تحفز العميل على شراء عقار بمصر وخاصة مع المنافسة العالمية في هذا الملف، بالإضافة إلى السماح بتسجيل الوحدات وتوفير التمويل العقاري اللازم للحصول على الوحدة.

وأكد ضرورة وض خطة لتسويق العقار المصري بالخارج بحيث تكون تلك الخطة جاهزة للتنفيذ بمجرد انتهاء أزمة كورونا الحالية وعودة الأمور لنصابها فيتم استغلال الوقت الحالية للتخطيط ليبدأ العمل فورا عقب انتهاء تلك الأزمة وخاصة مع نية كافة القطاعات الاقتصادية العالمية للعمل بهذا المبدأ عقب انتهاء جائحة كورونا.

وأوضح الدكتور محمود العدل، رئيس شركة MBG للتطوير العقاري، أن وزارة الإسكان قامت بخطوات حيوية بالتعاون مع المطورين العقاريين وأبدت اهتماماً لكل المقترحات التى تتعلق بملف تصدير العقار وذلك للاستحواذ على نسبة من ملف تصدير العقار عالمياً، لافتا إلى أن المطور يجب أن يبحث عن التنوع فى المشروعات العقارية والخدمات المقدمة والتى تخاطب العميل المحلى والأجنبى بمختلف شرائحه.

وأشار إلى ضرورة أن تتضمن المشروعات العقارية حزمة متنوعة من الخدمات التي يبحث عنها العميل الأجنبي وذلك بدراسة تكوين شراكات عالمية مع كيانات أجنبية لها خبرة في مجال الخدمات الجاذبة للعميل الأجنبي، فالعميل الأجنبي لا يبحث عن وحدة فقط ولكنه يبحث عن نمط حياة متكامل في المشروعات التي يتواجد بها.