«عقار ماب»: 59 % من المطورين يتوقعون احتفاظ العملاء بالسيولة خلال أزمة «كورونا»

كشف التقرير الصادر عن محرك البحث عقار ماب حول توجهات السوق العقارية من مطورين وعملاء ومسوقين خلال أزمة كورونا الحالية عن أبرز توجهات العملاء الشرائية خلال أزمة كورونا الحالية وكيفية الاستفادة من السيولة المتاحة لديهم.

وأوضح التقرير الذي حصل “أموال الغد” على نسخة منه، أن المطورين توقعوا احتفاظ 59.7 % من  العملاء بأموالهم، مقابل شراء نحو 19.9 % لعقارات، وتوجيه 15.3 % من العملاء لأموالهم للاستثمار بالذهب، على أن توجه النسبة الباقية أموالها لشراء سيارات.

ولكن العملاء أعلنوا أنهم يفضلوا الاستثمار في الذهب أكثر من العقارات وهو ما جاء مخالفا لتوقعات المطورين.

أما عن توقعات المطورين حول توجهات شركات التطوير العقاري خلال الأزمة، فبينما يتوقع ثلث المطورين رؤية عمليات دمج وإفلاس في السوق نتيجة مواجهة نقص السيولة، فقتوقع الأغلبية بأن بعض المطورين يواجهون تحديات نتيجة نقص السيولة، فقد توقع نحو  70 % من المطورين أن هناك من سيواجهون تحديات مالية، مقابل توقع 33 % إفلاس شركات بالسوق، مع توقع 31 % وجود عمليات دمج بين الشركات.

وتابع التقرير: ليس واضحا حتى الآن كيف أن المطورين المواجهين لمثل هذه التحديات المالية سيكونوا قادرين على التعامل مع تلك الأزمة، ولكن من الواضح أن الطريق ستكون صعبة في حالة وجود سيولة ضعيفة.

أما عن أبرز الشرئح التي تقوم بالشراء خلال الأزمات، فيرى المسوقين في الاستطلاع أن 39 % من العملاء المشترين هم المشترون للوحدات جاهزة التسليم، يليهم بنسبة 25 % المشترين المستثمرين، ثم المتزوجين حديثا بنسبة 16 %، ثم 14 % من المصريين العاملين بالخارج، حيث أوضح التقرير أن المسوقين لديهم رؤية فريدة للسوق لأنهم يعملون مع كل المطورين وكل الشرائح السكنية بالسوق.

أما عن نوعية المستثمرين الذين يقوموا بشراء عقار خلال الأزمة، فإن 59 % من المشترين هم مصريين محليين و18 % هم مصريين خارج القاهرة، و17 % هم مصريين خارج مصر، و6 % عملاء غير مصريين.

وتنقسم عينة الاستطلاع كالتالي: 172 شركات تطوير عقاري، و345 شركات تسويق عقاري، و663 مستهلك قاموا بالشراء خلال الفترة من 20 مارس حتى 7 إبريل الماضي.