هشام شكري: «كورونا»يسرع معدلات التوجه للاعتماد على التسويق الإلكتروني…وتعافي القطاع العقاري يتطلب تعافي باقي القطاعات أولًا

قال المهندس هشام شكري، رئيس مجلس إدارة مجموعة رؤية للاستثمار العقاري، إن التكنولوجيا سيطرت خلال الفترة الماضية على مستوى العالم وفي كل القطاعات الاقتصادية ولكنها ستكون ذات أهمية مضاعفة خلال الفترة المقبلة في قطاعات البنية التحتية والتسويق العقاري، لافتا إلى أن فيروس كورونا يسرع معدلات التوجه للتسويق الالكتروني الفترة المقبلة.

وأضاف خلال المائدة المستديرة «سوق العقارات الذكي وسط أزمة كورونا» التي عقدت أون لاين، أن المنتج العقاري ستختلف اهتماماته الفترة المقبلة فمع تغير طبيعة العمل والتعليم والتوجه للتعليم والعمل عن بعد فإن مساحة المكاتب الإدارية ستكون ذات مساحة أقل مع تناوب الموظفين داخل نفس الشركة على العمل،لافتا إلى وجود تغيرات في المنتجات العقارية التجارية والتعليمية.

وأوضح زيادة الاهتمام بالعقارات السكنية فمع زيادة توجه العملاء للعمل من لمنزل فإن الاهتمام سيكون على الوحدة السكنية التي يقضي بها العميل وقته باستمرار، وكذلك الوضع بالنسبة للسكن الثاني والذي يزيد فترة مكوثه فيه وليس لأيام محدودة فقط، كما توقع استعادة السوق العقاري لنشاطه في وقت كبير.

وتابع: لابد من تعافي كل القطاعات الاقتصادية قبل تعافي القطاع العقاري لتعافي القدرة الشرائية للعملاء، فمن المتوقع أن يعاني القطاع لمدة عام على الأقل قبل استعادة نشاطه مع وجود تغيرات في طريقة عمل القطاع والشركات العقارية.

وحول تأثير أزمة كورونا على عملية تصدير العقار؛ فعلى مستوى العالم سيكون هناك تباطؤ نتيجة عدم وضوح الرؤية في التنقل بين الدول وبعضها البعض واشتراطات السفر المحددة على الأفراد واحتمالية ارتفاع تكلفة السفر والانتقال بين الدول، ولكن على المدى الطويل فإن العالم سيتعايش مع أزمة كورونا وتغير طبيعة العمل لتتناسب معها.

ولفت إلى أن العمل من المنزل يشجع الكثير من العملاء على شراء وحدات في مناطق خارج بلدهم للعمل لوقت أطول في تلك الوحدات وهو ما يعني توفير منتج جديد للعملاء الذين يمكنهم الغياب عن بلدهم الأصلي لفترة طويلة قد تكون خلال فترة الشتاء مثلا، وبالتالي يجب تقديم منتج عقاري ذو بنية تكنولوجية قوية.

وأوضح أنه يجب توجيه مزيد من الاستثمارات للبنية التحتية في مجال الاتصال والانترنت في مصر لدعم التوجه والتحول في العديد من القطاعات الاقتصادية ومنها القطاع العقاري.