طارق شكري: 2020 تشهد تغيير لبوصلة المطورين العقاريين وزيادة التوجه للاستثمار بالصعيد

قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، ورئيس مجلس إدارة مجموعة عربية القابضة، أن 2020 ستشهد تغيير لقبلة المستثمرين الذين ركزوا على الفئة الأكثر دخلا بالسوق، كما أن دخول الدولة في العمل على هذا القطاع وهو ما أدى لعدم وجود نفس القدر من العجز لهذه الشريحة السكنية.

وأضاف في كلمته بالمؤتمر السنوي الرابع للأهرام الاقتصادي، أن مبادرة غرفة التطوير العقاري للتمويل العقاري والتي ظهرت مؤخرا عبر مبادرة البنك المركزي للقطاع العقاري بقيمة 50 مليار جنيه ستساعد في إعادة تشكيل القطاع العقاري، فمع تحول الطلب للإسكان المتوسط وفوق المتوسط للوحدات التي لا تزيد مساحتها عن 150 م وتكون كاملة التشطيب سيتمكن العميل من الاستفادة من الوحدة والحصول على تمويل عقاري لها.

ولفت إلى أن التجربة أثبتت أن الوحدات غير كاملة التشطيب لا تساهم في تحقيق التنمية، فالوحدة كاملة التشطيب تمكن العميل من الاستفادة منها سواء بالسكن أو بالاستثمار بها عبر التأجير وتوفير عائد متجدد وبالتالي تحقق عنصر الإشغال للوحدة.

وأوضح أن الأقساط المدفوعة ضمن مبادرة البنك المركزي الأخيرة للتمويل العقاري تعادل القيمة الإيجارية للوحدة، وتسعى الغرفة لعمل عدة مكاتب في بعض المدن الجديدة ليتم من خلالها التسجيل بالإيداع بما يمكن من تسجيل بعض الوحدات التي يسهل التمويل العقاري لها.

وأكد توجه التطوير العقاري العام المقبل لإقليم الصعيد بشكل كبير جدا، فسيكون هناك تنوع كبير في التوجه للاستثمار والتنمية لمناطق جديدة كما سيكون السوق أكثر استقرارا ونموا العام المقبل وزيادة في التلاقي بين القدرة الشرائية للعملاء وسعر البيع للوحدة عبر المجهودات المتعددة التي تتم حاليا لدعم القطاع العقاري.

وأشار إلى أن وجود منصات لتسويق العقار المصري عالميا هو أمر ضروري ولكنه ليس دور المطور العقاري فيجب التنسيق مع الدولة لتسويق العقار المصري في كل دول العالم.