عقاراتعمرو القاضي: أسعار الأراضي مرتبطة بقواعد العرض والطلب…و43 % من مشتري العقارات بتركيا عرب بواسطة مها عصام 16 أكتوبر 2019 | 1:00 م كتب مها عصام 16 أكتوبر 2019 | 1:00 م النشر FacebookTwitterPinterestLinkedinWhatsappTelegramEmail 0قال عمرو القاضي الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، أن ملف الأراضي شهد وفرة في المعروض بالسوق خلال الفترة الأخيرة، كما أن أسعارها مرتبط بقاعدة العرض والطلب، لافتا إلى مرونة الهيئة في طرح الأراضي بآليات متعددة تتناسب مع احتياجات كل مطور.أضاف أن مصر تحتاج إلى نحو عامين لوضع مصر على خريطة تصدير العقارات، حيث أنه يجب العمل بصورة مكثفة على وضع ملفات استثمارية واضحة لعرضها على الأجانب وهو ما حدث في المؤتمر الاقتصادي بشرم الشيخ مارس 2015، على أن تشمل تلك الملفات مختلف الانشطة داخل السوق، سواء المشروعات السكنية والتعليمية والطبية والفندقية والإدارية والتجارية.تابع:الحملات التسويقية لابد أن تكون أكثر شمولية، بحيث يتم التسويق للعقار مثل ما تم في ملف السياحة عبر حملة عامة تسويقية لشراء العقارات في مصر، مشيرا إلى أن هناك تجارب خارجية يجب دراستها والتعرف على كيفية نجاحها، وخاصة تجربة تركيا، حيث تشير البيانات إلى أن 43% من مشتريات الأجانب في تركيا من العرب والسعودية هي الجنسية الثانية هناك.أشار أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا القابضة، إلى أن هناك احتياج مستمر للأراضي رغم الوفرة، واختلاف آليات الحصول عليها أمر إيجابي لأنه يتيح أمام الشركات عدة وسائل تختار الأنسب إليها، إلا أن ذلك أدى إلى ارتفاع السعر، وخاصة مع ارتفاع التكلفة بنحو 50%.أكد أن الحل الأسهل سيكون من خلال اشتراطات الأراضي واستخدامتها، من خلال إعادة النظر في النسبة البنائية والارتفاعات، خاصة وأن ذلك أدى ذلك إلى تكرار المنتجات وتشابها، وخاصة في مناطق مثل الساحل الشمالي، الأمر الذي أضر بتصدير العقارات نظرا لأنه يحتاج إلى تنويع في المنتجات، ورفع القدرات التنافسية للمطورين.تابع: لا مشكلة في تعدد جهات الولاية إذا ما كان توحيدها أمر صعب، ولكن لابد أن تكون جهات التسعير والاشتراطات واحدة، خاصة وأن الاشتراطات والأسعار تختلف من محافظة لأخرى، والأقدر على القيام بذلك هي المجتمعات العمرانية.وبالنسبة لملف تصدير العقارات أكد على الحاجة لتحديد آليات جذب العملاء وأيضا الصناديق، والتركيز على الدول التي ستحقق تلك الأهداف، ومن ثم يتم الانتشار على هذا الأساس.