عقار ماب: أحياء القاهرة تجذب المزيد من المشترين أكثر من المدن الجديدة

بالرغم من التوسع الجغرافي الذي شهدته مدينة القاهرة خلال الأعوام الماضية، واتجاه الكثيرين نحو اتخاذ القرارات الشرائية الاستثمارية والسكنية في المدن الجديدة المحيطة بها بحثاً عن حياة أكثر هدوءاً ورغبة في تحقيق مستويات ربحية متصاعدة، تحظى أحياء القاهرة الشهيرة كمصر الجديدة والمعادي ومدينة نصر بالنصيب الأكبر من معدلات الطلب، وفقًا للاستطلاع الأخير الذي أجراه محرك البحث عقار ماب للوقوف على توجهات أسعار العقارات داخل مصر.

واعتمد التقرير على البيانات المستخدمة بالموقع الإلكتروني لشهر مارس الماضي، لمعرفة أهم ما يبحث عنه الراغبون في شراء العقارات، وهو ما أظهر احتفاظ تلك الأحياءالشهيرة بالمعدلات الشرائية الأعلى بين غيرها من المدن والمشروعات السكنية الجديدة.

وبحسب التقرير الذي حصلت “أموال الغد” على نسخة منه،، تمتلك الاحياء سالفة الذكر عوامل جذب عدة ساهمت في الاحتفاظ بمكانتها عبر السنين رغم تغير متطلبات المعيشة والاستثمار العقاري مؤخرًا، وتشمل توافر الخدمات المتنوعة بصورة كبيرة، بالإضافة إلى موقعها المتميز بالقرب من وسط العاصمة، وهو ما يفسر زيادة الاستثمارات داخلها.

كما قدم التقرير تقديرات مفصلة حول أسعار الشقق السكنية بتلك المناطق ومستوى الخدمات المتاحة بها، إذ تراوح متوسط سعر المتر للشقق السكنية بها من 6850جنيهاً بمختلف المناطق داخل حي مدينة نصر، فيما بلغ 7,950 جنيهاً بمختلف مناطق حي مصر الجديدة البالغ عددها 22 منطقة، وجاء متوسط سعر المتر في مختلف مناطق حي المعادي 7200جنيهاً.

ويفضل الراغبون في امتلاك العقارات بتلك المناطق السكنية الاستمتاع بالرقي العمراني والاحتفاظ بالمستوى الاجتماعي المرتفع الذي طالما صاحبها طوال القرون الماضية، إذ تمتلك بعض أحياءها طابعاً أرستقراطيًا خاصاً لتواجدها بين مباني أثرية ومقرات بعض سفارات الدول الأجنبية، فيما تتميز الأحياء الجديدة بها بموقع جغرافي متميز أيضاً ووحدات سكنية متوسطة واقتصادية

وأوضح عماد المسعودي الرئيس التنفيذي لموقع “عقارماب”، أن التحدي الأكبر الذي يواجه الشركات العقارية مؤخراً يتمثل في الافتقار إلى معلومات موثقة حول السوق العقاري، واعتماد الكثير من المشترين على آراء الأصدقاء والمعارف، دون دراسة فعلية لأوضاع السوق واتجاهات الطلب المتغيرة.

وأكد “المسعودي” على الدور الإيجابي الذي يلعبه الموقع بالسوق العقاري داخل مصر، قائلاً: “اعرف أكثر. هو جوهر علامتنا التجارية، فنحن هنا لمساعدة الشركات والمستهلكين على اكتساب المزيد من الثقة في كل قرار عقاري يتخذونه”.