«بالم هيلز للتعمير» تدرس اقتراض 2 مليار جنيه من بنوك اجنبية لتمويل المرحلة الأولى بمشروع «باديا»

خالد عباس: اختيار الحصة العينية من الوحدات في مراحل متأخرة بالمشروع لتعظيم عائدها الاستثماري

كشف ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير، عن دراسة الشركة لاقتراض ما يتراوح بين 1.5 و 2 مليار جنيه مع بنوك أجنبية، توجه لتمويل المرحلة الأولى من مشروع “باديا”، وذلك ضمن الآليات التي تخطط الشركة للاعتماد عليها لتمويل المشروع بجانب التمويل الذاتي وعائدات التسويق.

أوضح منصور خلال المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة مساء اليوم، أن الشركة تدرس الاقتراض من بنوك أجنبية نظرا لعاملين هما؛ طول فترة تنفيذ المشروع، واعتماد المشروع على فكرة التنمية المستدامة بما يشجع الكثير من الجهات الدولية على تمويل هذا النوع من المشروعات.

أشار إلى أن المشروع يقع على مساحة 3 آلاف فدان، ويتم تنفيذه باجمالي استثمارات تبلغ 320 مليار جنيه بنظام الشراكة مع وزار الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بحيث تحصل الوزارة على 26 % من عائدات المشروع، والباقي للشركة، كما تحصل الوزارة على 425 ألف متر عبارة عن 375 ألف م2 سكني، و50 ألف م2 إداري وتجاري، تحصل عليهم الوزارة في المراحل الأخيرة من المشروع.

أضاف أنه تم تدشين حساب ضمان Escrow Account مشترك بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة بالم هيلز للتعمير، يتم وضع عائدات التسويق به وتحصل الوزارة على نسبتها من هذا الحساب، على أن تحصل الوزارة على حصتها العينية من المشروع في مراحل متأخرة.

أوضح أن إجمالي محفظة مشروعات الشركة عبر تاريخها تبلغ 29 مشروع في مختلف أنحاء الجمهورية بإجمالي مساحة 3500 فدان تم تنميتها خلال 20 عام بالسوق العقارية المحلية، وتقوم الشركة حاليا بتطوير مشروع “بادية” والذي يقع على مساحة تعادل إجمالي ما قامت الشركة بتنميته عبر تاريخها وهو ما يعكس التحدي الذي تواجهه الشركة.

أكد أن مشروع “باديا” قائم على 4 محاور أساسية هي الربط بين مدينة 6 أكتوبر ومدينة أكتوبر الجديدة، فالمدينة تقع في مكان متميز وتضم 6 مناطق سكنية متنوعة، كما تركز الشركة على تقديم منتج عقاري متميز قادر على المنافسة مع المشروعات المتواجدة بالسوق، بالإضافة إلى التركيز على عنصر الاستدامة والاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة وتوفير 20% من المياه المستخدمة بالمشروع، وكذلك الحفاظ على الطابع التاريخي للمدينة.

تابع: الشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص فرصة قوية وسريعة لتنفيذ التنمية كما أنها الأسلوب الأمثل للاستمرارية وتعظيم عائدات الدولة من الأرض بدلا من بيعها.

قال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، أن مشروع “بادية” أحد مشروعات الشراكة التي وقعتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مع شركة بالم هيلز للتعمير والتي قطعت فيها الشركة شوطا كبيرا من التفعيل واتخاذ خطوات جادة لتنميتها، مؤكدا على خبرة الشركة في اختيار موقع متميز للمشروع.

أوضح أن مشروعات الشراكة تضمن عوائد متجددة للدولة ومستدامة، لافتا إلى أنه تم اختيار الحصول على الجزء العيني من المشروع في مراحل متأخرة وذلك لضمان ارتفاع العائد الاستثماري لتلك الوحدات وبالتالي زيادة العائد للدولة.

أضاف أن وزارة الإسكان تركز على القيام بخطوات جادة ومتقدمة في المرحلتين الأولى والثانية بمشروعات الشراكة بإجمالي 11 تعاقد مع المطورين، وذلك قبل طرح المرحلة الثالثة منها، فالهدف الأساسي هو تحقيق التنمية الحقيقية وليس مجرد توقيع عقود لا تنفذ على أرض الواقع