«السعودية» تحقق تراجعا بأعداد العقارات المبيعة بنسبة 4.5%

سجلت التعاملات الأسبوعية للسوق العقارية في السعودية، ارتفاعا على مستوى إجمالي قيمة صفقاتها بـ13.0%، لتستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند أدنى من مستوى 4.4 مليار ريال، مدفوعة بالنمو القياسي لقيمة صفقات القطاع التجاري، التي سجلت نموا أسبوعيا بنحو 43.3%، مقابل نمو أسبوعي أدنى لقيمة صفقات القطاع السكني بنحو 6.3%.

فيما سجل العدد الإجمالي للصفقات العقارية انخفاضا أسبوعيا بنسبة 4.6%، ليستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 7794 صفقة عقارية، متأثرا بالانخفاض الأكبر في جانب عدد الصفقات العقارية السكنية، الذي بلغت نسبته 4.8%.

وسجل العدد الإجمالي للعقارات المبيعة خلال الأسبوع انخفاضا بنسبة 4.5%، ليستقر مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 8510 عقارات مبيعة، وتأثّر بدرجة أكبر بالانخفاض الذي طرأ على أعداد العقارات المبيعة في القطاع السكني، الذي سجل انخفاضا خلال الأسبوع 5.6%، مقابل ارتفاعه للقطاع التجاري 5.1%، بحسب ما ورد في صحيفة “الاقتصادية”.

متوسط أسعار الأراضي السكنية

وسجل المتوسط العام ربع السنوي الجاري للمتر المربع للأراضي السكنية حتى نهاية الأسبوع الماضي انخفاضا بنسبة 9.4%، مقارنة بمستواه المسجل خلال الربع الثاني من العام الجاري، ليستقر بنهاية الفترة عند مستوى 992 ريالا للمتر المربع، مقارنة بمستواه خلال الربع الثاني 1094 ريالا للمتر المربع، بينما سجل استقرارا، مقارنة بمستواه خلال الربع الثالث من العام الماضي (992 ريالا للمتر المربع).

وعلى مستوى المدن الرئيسة، أظهرت مقارنة متوسط أسعار الأراضي السكنية مع مستواها خلال الربع الثاني الماضي، تسجيل القطيف لأعلى نمو في المتوسط بنسبة 5.3% (1087 ريالا للمتر المربع)، فيما جاءت تبوك الأكبر انخفاضا في المتوسط بـ19.3% (736 ريالا للمتر المربع).

وبالنسبة للمدن الكبرى (الرياض، جدة، والدمام)، فقد جاءت تحركات متوسط أسعار الأراضي فيها على النحو التالي: انخفاض المتوسط في الرياض 9.9% (1473 ريالا للمتر المربع)، مقارنة بمستواه خلال الربع الثاني من العام الجاري، بينما سجل انخفاضا سنويا 8.3%، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي.

انخفاض المتوسط في جدة 2.1% (1182 ريالا للمتر المربع)، مقارنة بمستواه خلال الربع الثاني من العام الجاري، بينما سجل انخفاضا سنويا 19.3%، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي. انخفاض المتوسط في الدمام 3.5 في المائة (1515 ريالا للمتر المربع)، مقارنة بمستواه خلال الربع الثاني من العام الجاري، بينما سجل انخفاضا سنويا بنسبة 6.1 في المائة، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي.

متوسط أسعار الشقق السكنية

سجل المتوسط العام ربع السنوي الجاري لأسعار الشقق السكنية حتى نهاية الأسبوع الماضي انخفاضا بنسبة 1.3 في المئة، مقارنة بمستواه المسجل خلال الربع الثاني من العام الجاري، ليستقر بنهاية الفترة عند مستوى 453.8 ألف ريال للشقة، مقارنة بمستواه خلال الربع الثاني السابق 459.8 ألف ريال للشقة. بينما سجل ارتفاعا سنويا بنسبة 10.8 في المئة، مقارنة بالمتوسط العام لسعرها خلال الربع الثالث من العام الماضي (409.7 ألف ريال للشقة).

وعلى مستوى المدن الرئيسة؛ أظهرت مقارنة متوسط أسعار الشقق السكنية مع مستواها خلال الربع الثاني الماضي، تسجيل حائل لأعلى نمو في المتوسط 14.8 في المئة (333 ألف ريال للشقة)، فيما جاءت الأحساء الأكبر انخفاضا في المتوسط 12.9 في المئة (322 ألف ريال للشقة).

وبالنسبة للمدن الكبرى (الرياض، جدة، والدمام)، فقد جاءت تحركات متوسط أسعار الشقق السكنية على النحو التالي: انخفاض المتوسط في الرياض بنسبة 2.4 في المائة (483.1 ألف ريال للشقة)، بالمقارنة مع مستوى السعر خلال الربع الثاني من العام الجاري، بينما سجل متوسط أسعار الشقق السكنية في الرياض ارتفاعا سنويا بنسبة 21.3 في المئة، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي.

أما في جدة فقد سجل متوسط أسعار الشقق السكنية فيها ارتفاعا 2.0 في المئة (462.6 ألف ريال للشقة)، مقارنة بمستوى السعر خلال الربع الثاني من العام الجاري، فيما سجل متوسط أسعار الشقق السكنية في جدة ارتفاعا سنويا بنسبة 4.5 في المئة، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي.

وأخيرا في الدمام سجل متوسط أسعار الشقق السكنية فيها انخفاضا بلغت نسبته 3.2 في المائة (466.2 ألف ريال للشقة)، مقارنة بمستوى السعر خلال الربع الثاني من العام الجاري، بينما سجل متوسط أسعار الشقق السكنية في الدمام ارتفاعا سنويا بنسبة 22.1 في المئة، مقارنة بالربع المماثل خلال العام الماضي.