تقارير وتحليلات مطورون: تنفيذ خدمات متكاملة بالمدن الساحلية يحقق عنصر الاستدامة…وتصدير العقار يتطلب تسويق مصر للعميل الأجنبي بواسطة مها عصام 27 أغسطس 2019 | 12:41 م كتب مها عصام 27 أغسطس 2019 | 12:41 م وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للاستثمار والتنمية النشر FacebookTwitterPinterestLinkedinWhatsappTelegramEmail 2 وليد مختار: تدشين صناديق استثمار عقارية محلية فرصة قوية لجذب صناديق الاستثمار الأجنبية أحمد لاشين: تدشين مشروعات عقارية سياحية يجذب عدد أكبر من العملاء الأجانب للسوق المحلية استعرض عدد من المطورين العقاريين أبرز التحديات التي تواجه ملف تصدير العقار بالسوق المحلية وعدم الاستفادة من الحصة العالمية في عملية تصدير العقار العالمية، وكذلك الفرص المتاحة أمام مصر للحصول على نسبة من تلك القيمة العالمية. قال وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للاستثمار العقاري، وعضو المجلس التصديري للعقار، أن حجم المبيعات العالمية العقارية تتجاوز الـ300 مليار دولار، ويبلغ نصيب بعض الدول من تلك القيمة نحو 15 مليار دولار بما يجعل العقار مصدر للدخل القومي في بعض الدول، لافتا إلى أن تلك المبيعات تتضمن مبيعات للأفراد وصناديق الاستثمار الأجنبية. أضاف جلسة “خطة الحكومة لتنمية المناطق الساحلية ورؤية المطورين لها” بالمائدة المستديرة “ثنك كوميرشال”، أن السوق العقارية والسياحية محل اهتمام صناديق الاستثمار الأجنبية، ولكن يجب التركيز على تدشين صناديق استثمار عقارية محلية تشجع الصناديق العالمية على التواجد بمصر، لافتا إلى أن هناك بعض التحديات الخاصة بتدشين صناديق استثمار في السوق المحلية. تابع: يجب تقوية هذا القطاع وتدشين عدة صناديق استثماري عقارية محلية ومشاركة البنوك في هذا الملف وهو ما يشجع الصناديق العالمية للاستثمار بمصر، لافتا إلى أن تسويق العقار لعملاء أجانب يتطلب التركيز على تسويق مزايا شراء عقار بالسوق المصرية بما يشجع العميل على الشراء، وذلك بإجراءات ميسرة للعميل. أشار إلى أنه جار التعامل مع التحديات التي تواجه ملف تصدير العقار بالتعاون مع الدكتور مصطفى مدبولي رئيس الوزراء، حيث يتم التعامل مع قانون تملك الاجنبي لحد أقصى من الوحدات، بالإضافة لقانون منح الإقام مقابل شراء عقار، وهو ما يتم وفق خطة تشجع وتدعم تحرك المطورين معًا، وبما يوفر عملة صعبة للدولة وينشط القطاع العقاري كذلك. أوضح أحمد لاشين، رئيس نجلس إدارة شركة تاور للتطوير العقاري، أن تدشين مشروعات عقارية وسياحية متكاملة يعد فرصة قوية يمكن من سرعة تسويق تلك المشروعات للعميل الاجنبي، كما أن الحصول على حصة من السوق العالمية في مجال تصدير العقار يتطلب التسويق الجيد للدولة قبل بيع الوحدات العقارية بها. قال عمرو سليمان، الرئيس التنفيذي لشركة ماونتن فيو للاستثمار العقاري، أن هناك جهود قوية من الحكومة بكافة أجهزتها لدعم القطاع العقاري خلال الفترة الحالية، حيث يدرس البنك المركزي تدشين صندوق استثمار عقاري بهدف دعم السوق العقارية خلال الفترة المقبلة، وذلك في إطار أهمية هذا القطاع الواعد والمؤثر في الاقتصاد المحلي. أضاف أن هناك خريطة عقارية جديدة لمصر، وأن السوق يحتوي فرص جديدة لجميع المُطورين يمكن استغلالها الفترة المقبلة، مطالبا بضرورة الانتهاء من مناقشة القوانين المتعلقة بالقطاع العقاري لتسهيل تنفيذ أكبر عدد من المشروعات والأفكار الجديدة، وزيادة الترويج الخارجي للمشروعات الجديدة خاصة في المدن الساحلية كالعلمين والمنصورة الجديدة. تابع: يجب زيادة اصدار خطة متكاملة لتصدير العقارات والتنسيق بين جميع الجهات لانجاز هذا الملف بالشكل المطلوب. أشار علي الشرباني، رئيس مجلس ادارة تبارك القابضة، إن مصر دولة جاذبة للسياحة بشكل عام، كما أنها تملك في الفترة الحالية فرصة كبيرة لزيادة العوائد السياحية، لافتا إلى ضرورة الاهتمام بالسياحة العلاجية على غرار الأردن التي تستقبل 500 الف فرد للسياحة العلاجية سنوياً، مضيفاً ” مصر لديها 16 موقع يمكن أن تدر عوائد من السياحة العلاجية منها سيوة وسفاجا والعين السخنة والفيوم”. تابع: يمكن استغلال العقار في السياحة، فإذا تم بيع 200 الف وحدة تستوعب على أقل تقدير مليون سائح بدخل يصل مليار دولار سنويًا. وقال سامح حبيب، مدير تطوير الاعمال بشركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، إن الشراكة بين الدولة والمطوريين في القطاع العقاري شئ جيد، ونتمني امتداد تلك العلاقة في القطاع السياحي. اللينك المختصرللمقال: https://amwalalghad.com/nuee