فاروس: تسوية «سوديك» لأرض الشيخ زايد يؤثر على قائمة دخل 2018 ويخفض القيمة العادلة بمقدار 1.86 جنيه للسهم

قال إدارة البحوث ببنك الاستثمار فاروس أن وفق الجدول الزمني المحدد لسداد شركة السادس من أكتوبر للاستثمار والتنمية- سوديك دفعات التسويه الخاصة بأرض الشيخ زايد (مشروع سوديك ويست) على مدار عامين، ستتراجع القيمة العادلة للسهم بمقدار 1.86 جنيه للسهم.

وقامت السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) بإبرام اتفاق تسوية شاملة بالنسبة للشركة مع إدارة الكسب غير المشروع.

وأوضحت الشركة في بيان للبورصة أمس، أنه بموجب الاتفاق تقوم سوديك بسداد 800 مليون جنيه كتسوية شاملة بالنسبة للشركة تخص الأرض المملوكة للشركة بمدينة الشيخ زايد البالغ مساحتها 1400 فدان تقريباً.

وعن كيفية السداد، أشارت سوديك إلى أنه سيتم سداد التسوية من خلال دفعة نقدية تسدد عند التوقيع على عقد التسوية بقيمة 250 مليون جنيه.

وأضافت يتم سداد 4 دفعات نقدية بإجمالي 550 مليون جنيه، عبر سداد 169.5 مليون جنيه في 1 مارس 2019، و169.5 مليون جنيه في سبتمبر المقبل.

وتابعت: من المقرر سداد 105.5 مليون جنيه في مطلع ديسمبر 2019، وأخيراً سداد 105.5 مليون جنيه في ديسمبر 2020.

وأكدت الشركة أن الاتفاق يتضمن عدم مطالبة الشركة بأي مبالغ مالية أخرى تحت أي مسمى تختص الأرض المملوكة للشركة بالشيخ زايد وبراءة ذمتها.

وفيمت يتعلق بتأثير هذة التسوية على قائمة الدخل الخاصة بالشركة ، قالت «فاروس» خلال مذكرة بحثية حديثة حصلت أموال الغد على نسخة منها أن سداد الدفعات المتعلقة بمشروع سوديك ويست يحمل تأثيرًا كبيرًا على قائمة دخل سوديك خلال عام 2018، موضحه أن وفق الاتفاق المبرم  سيتم بنهاية عام 2018 إثبات 52% من إيرادات مشروع سوديك ويست، لذا، سيُعترف بنسبة 52% من مبلغ قيمته 800 مليون جنيه باعتبارها تكلفة في قائمة دخل عام 2018.

تابعت:” ففي حال حساب مجمل الأرباح للنصف الأول من هذا العام على أساس سنوي، فضلًا عن إدراج 416 مليون جنيه في قائمة التكلفة الإضافية، يعني ذلك متضمنًا أن مجمل أرباح 2018 يبلغ 612 مليون جنيه، مما يشير إلى انخفاضًا سنويًا نسبته 31%، وهامش مجمل أرباح بنسبة 29% لهذا العام، بالمقارنة مع 39% كهامش مجمل أرباح لعام 2017. سيُعترف بالنسبة المتبقية البالغة 48% من 800 مليون جنيه باعتبارها تكلفة في قائمة الدخل خلال الفترات المُقبلة وفقًا للوحدات المُسلمة الجديدة والإيرادات المرتبطة بها”.

وقالت السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار إنه سيتم تمويل مبلغ تسوية أرض الشيخ زايد من 3 مصادر.

وأوضحت الشركة في بيان أخر للبورصة، أن تلك المصادر تشمل رصيد النقدية الحالي والاستثمارات في أذون الخزانة ومتحصلات مشروع سوديك وست المستقبلية البالغة 9.3 مليار جنيه، بالإضافة إلى التسهيلات الائتمانية المتاحة للمجموعة من البنوك.