«رئيس شركة المعادى»: ندرس 3 عروض للشراكة على مشروعات الشركة بأرض المعادى..وخطة لإنتاج وحدات سكنية صغيرة لدعم إحتياجات العملاء

أكد المهندس محمد عبد الكريم، رئيس مجلس إدارة شركة المعادى للتنمية والتعمير، أن الشركة تدرس حاليا 3 عروض مقدمة من عدد من الشركات العقارية للشراكة على تنفيذ مشروعات عقارية جديدة بأرض منطقة المعادى المملوكة للشركة، مضيفا أن العروض المقدمة تستهدف تنمية مشروعات متنوعة بأرض مشروع دجلة المعادى ومشروع شارع الفسطاط بالإضافة إلى قطع أراض بإمتداد شارع النصر المملوكة للشركة.

وقال أن الشركة لم تنتهى بعد من حسم موقفها بشأن العروض المقدمة وتقوم بدراسة المقترحات المستهدفة للشراكة على الأراضى التابعة لها، موضحا أن الشركة تطور مشروعا عقاريا متميزا بمنطقة دجلة المعادى ويمثل أحد أبرز مشروعات الشركة حيث يقام على مساحة تقارب 100 فدان ،ويقع بجوار نادى وادى دجلة ومحمية وادى دجلة بالمعادى ، ومن المقرر تطويره على عدة مراحل متتالية.

أضاف أن الشركة تعمل فى تنفيذ شبكة ضخمة للبنية التحتية والمرافق بالمشروع ويتم تمويلها من ميزانية الشركة، كما تعمل خلال الفترة الحالية فى تطوير 40 برجا سكنيا بالمشروع ويجرى طرحهم للتسويق على مراحل متتالية ووفقا لنسب الإنجاز بالأعمال الإنشائية بالأبراج، حيث إنتهت الشركة خلال الفترة الماضية من طرح برجان للتسويق أمام العملاء يتضمنان نحو 80 وحدة سكنية ، وتتراوح إرتفاعات الأبراج بين 9 إلى 11 دور متكرر، موضحا أن الفترة الحالية تشهد العمل فى تنفيذ 10 أبراج أخرى بمشروع زهراء المعادى ولم تبدأ الشركة بعد فى طرحهم للبيع أمام العملاء.

لفت إلى إنتهاء الشركة من بيع 8 أبراج سكنية ضخمة بالمعادى بأسعار تتراوح بين 7.5 ألف جنيه و9.5 ألف جنيه للمتر بحسب الواجهات ونسب التميز بالوحدات، مضيفا أن الشركة لجأت خلال الفترة الماضية لبيع عدد من قطع الأراض المملوكة لها بمنطقة المعادى لبعض المطورين العقاريين وتم بيع نحو 20 قطعة أرض.

أوضح أن شركته تتجه خلال الفترة المقبلة للعمل وفقا لاستراتيجية جديدة تتلائم مع إحتياجات السوق خلال السنوات المقبلة، حيث تستهدف إنتاج وحدات سكنية بمساحات صغيرة لا تتجاوز 120 متر بما يتلائم مع إمكانيات العملاء بالسوق، فى ظل الارتفاع المتتالى فى أسعار الوحدات السكنية وتزايد الطلب المقدم على الوحدات الصغيرة من قبل الشرائح المختلفة ، متوقعا أن يشهد السوق العقارية ركودا واضحا فى مستوى حركة البيع والشراء خلال الأشهر المقبلة من العام الحالى فى إطار نسب الارتفاع المتوقعة بأسعار الوحدات السكنية بعد القرارات الاقتصادية الأخيرة وهو ما سيواجه بتحديات متعددة أمام العملاء تتطلب من الشركات اللجوء إلى آليات بديلة لتسويق مشروعاتها السكنية مع التركيز على إناج وحدات صغيرة تلائم القدرات المالية للعملاء، وحلول التمويل العقاري التى تدعم إمكانيات شراء الوحدات بما يتناسب مع الارتفاع المتتالى فى الأسعار .

وقال أن الشركة لديها خطة طموحة للتوسع فى التنمية العمرانية بمدن الصعيد، وتتلقى عروض للشراكة على مشروعاتها بشرق القاهرة وتجرى دراسات جادة لكافة العروض المقدمة بشأن إقامة مشروعات تعليمية وأخرى لإنشاء مراكز وأسواق تجارية ومولات صغيرة بمدينة الشروق.

أشار إلى أن الشركة تعتمد فى تطوير مشروعاتها العقارية على التعاون مع شركات المقاولات الشقيقة والتابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير لدعم خطتها فى زيادة حجم الأعمال والتوسع بالسوق، فضلا عن إمتلاكها خبرة جيدة تؤهلها من إنشاء المشروعات الجديدة وفقا للمعايير المستهدفة ، مضيفا أن الشركة تقوم حاليا بتطوير أعمال المرحلتين الأولى والثانية لمشروع “المعادى فيو الشروق” والقائم على مساحة 136 فدان بمدينة الشروق ويستهدف إنتاج قرابة 3 آلاف وحدة سكنية بمساحات مختلفة ، موضحا أنه تم التعاقد مع عدد 4 شركات مقاولات عاملة بالقطاع العام لتطوير المراحل الأولية للمشروع.

تابع: أن الشركة تسعى لطرح تسويق مشروعاتها السكنية بنظام التمويل العقارى خلال السنوات المقبلة وتتجه لإنتاج وحدات سكنية بمساحات صغيرة تتلائم مع اشتراطات العمل بنظام التمويل العقارى بإعتباره أحد الآليات الرئيسية التى سيتم الاعتماد عليها بشكل رئيسى خلال الفترة المقبلة بداخل السوق العقارى فى ظل الارتفاع المتتالى لأسعار العقارات والمتوقع أن يتزايد خلال الفترة المقبلة تأثرا بالأوضاع الاقتصادية الحالية.