صندوق “إكويتاتيفا” يوقع إتفاقية شراء وتأجير “الليسيه فرانسيه” لـ”الإمارات ريت” بـ75 مليون درهم

وقع صندوق “إكويتاتيفا”، للاستثمار العقاري اتفاقية شراء مدرسة “الليسيه فرانسيه جان مرموز” بقيمة 75 مليون درهم لصالح صندوق “الإمارات ريت” Emirates REIT ومن ثم تأجير المدرسة إلى الليسيه لمدة 27 عاماً.

ومن المقرر أن ترتفع حصة القطاع التعليمي في صندوق “الإمارات ريت” Emirates REIT بشكل لتصل إلى 875 مليون درهم عقب إتمام صفقة التملك، لتشكّل بذلك 27% من مجمل حجم المحفظة. ستضمّ المحفظة الإجمالية 11 عقاراً بقيمة إجمالية تبلغ 3.3 مليار درهم.

تقع مدرسة “الليسيه فرانسيه جان مرموز” في قلب المنطقة السكنية من القوز، بين الخليج التجاري وحي البرشاء.

وتم افتتاح المدرسة في سبتمبر من عام 2017 وهي حالياً تقدّم الخدمات التعليمية وفقاً للمنهاج الفرنسي. وبعد اكتمال التوسعتين المقرّرتين للمدرستين ستتمكّن منشآت المدرسة المكوّنة من صالة رياضية كبيرة ومدرج وحمّامي سباحة داخليين إضافة إلى الصفوف المدرسية، من استيعاب ما يصل إلى 1,500 طالب.

أسندت “الليسيه فرانسيه جان مرموز” حقوق قطعة الأرض المستأجرة إلى صندوق “الإمارات ريت” Emirates REIT ودخلت في اتفاقية استصناع (istisna agreement) لتمويل عملية بناء توسّعات المنشآت على مرحلتين. وسيتمّ البدء بتنفيذ التوسعة الأولى فوراً.

يُقدّر الاستثمار الكلّي، بما في ذلك تطوير التوسعتين، بحوالي 138 مليون درهم إماراتي (37.6 مليون دولار أميركي) وسيولّد معدل عائدات داخلية تتعدّى 12%. وستتيح المنشآت، التي ستشيّد وفقاً لمواصفات مُشغّل المدرسة، مساحة مبنية إجمالية تتجاوز 21,000 متر مربع.