عاصم الجزار: تطوير 40 فدان بمنطقة مثلث ماسبيرو….و70٪ من المواطنين قرروا الحصول على تعويض نقدي 

قال الدكتور عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتخطيط العمرانى والتطوير الحضرى، أن أعمال التطوير التي تمت بمنكقة مثلث ماسبيرو تتضمن  أعمال الهدم والإزالة على المنطقة ذات الخطورة من الدرجة الثانية، بمساحة 40.3 فدان، حيث تم خروج عدد من المبانى ذات القيمة والحالة الإنشائية الجيدة مثل العمارات الموجود على الكورنيش و26يوليو، وتم عرض بدائل على شاغلى الوحدات السكنية منذ بداية عام 2017، وتمثلت فيما يلى (من البديل الأول : الثالث، 3 أنظمة للراغبين بالعودة للمنطقة بعد التطوير – البديل الرابع، التعويض النقدي – البديل الخامس، التعويض بوحدة في حي الأسمرات) موضحاً أن نتيجة الرغبات لشاغلى الوحدات السكنية كانت، كالتالى: 20 % عودة للمنطقة بعد التطوير، و70 % تعويض نقدي، و10 % تعويض بوحدة في حي الأسمرات. 

وأشار إلى أنه تم توقيع اتفاقيات التعويضات مع محافظة القاهرة، وتوفير دفعات التمويل، وقد بلغت التعويضات النقدية الخاصة بشاغلي الوحدات السكنية بالمنطقة حوالي 445 مليون جنيه، تم توفير 334مليوناً منها، كما بلغت قيمة الإيجارات المؤقتة للراغبين في البقاء في المنطقة بعد التطوير 43 مليون جنيه تم توفيرها بالكامل بواقع 40 ألف جنيه لكل أسرة خلال فترة التطوير (3سنوات)، وتعويضات الوحدات غير السكنية مبلغ 195 مليون جنيه تم توفير 140 مليوناً منها، مضيفاً أن مبادئ التطوير، نصت على ما يلى (التطوير بالمشاركة مع أهالي المنطقة- لا للإخلاء القسري وتعويض السكان طبقا لاستحقاقاتهم ومبدأ العدالة الاجتماعية – المنطقة جزء من قلب مدينة القاهرة لذا يجب أن تعكس طابع وروح المدينة – القيمة الاقتصادية والموقع المتميز للمنطقة).

وأوضح المهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير المناطق العشوائية أنه تم الاجتماع مع كبار الملاك بالمنطقة لتوقيع العقد المبدئي طبقاً لما تم الاتفاق عليه من اختيارات، والتى شملت: (الموافقة على المشاركة في التطوير – التعويض العيني بأرض بديلة في 6 أكتوبر بنفس القيمة – رفض التطوير والتعويض طبقاً للقانون)، وقد وقع عدد من الشركات، وهى (شركة ماسبيرو للتنمية العمرانية – الشركة السعودية مشيرة كساب – الشركة السعودية عبد الله القصبي – مدرسة الأرمن والتي تم بيعها لـ10 شركاء – شركة ديوب)، ويجري توقيع الشركة القابضة، بينما لم توقع شركتا (رمسيس للاستثمارات السياحية – الشركة الاستثمارية العربية للعقارات)، وننتظر ردهما، أما بالنسبة لصغار الملاك فقد تم إعداد استمارة رغبات، تضم ما يلى (التعويض بأحد المشروعات التي تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية دون شروط – التعويض طبقاً للتقييم المُعد من خلال لجان التقييم – الدخول فى التطوير بحيث لا تقل مساحة القطعة عن 2000م)، ويجرى حاليا استلام مستندات الملكية من قبل حي بولاق.

وأضاف أن منطقة مثلث ماسبيرو تقع في حي بولاق، وتعتبر منطقة استراتيجية في وسط العاصمة على كورنيش النيل، بجوار مباني مهمة ووزارات سيادية بالدولة كمبني الإذاعة والتليفزيون ووزارة الخارجية، وقد عانت المنطقة لعقود طويلة، ولم يتم وضع خطط تنفيذية لتطويرها لوجود أزمات بين الأهالي والحكومة والمستثمرين، وقد أولى الرئيس عبدالفتاح السيسى منذ توليه المسئولية، اهتماما بتطوير المناطق العشوائية، ومنها منطقة مثلث ماسبيرو، حيث صدر قرار رقم (1790) لسنة 2015 من محافظ القاهرة، بإعلان منطقة مثلث ماسبيرو منطقة إعادة تخطيط، ومحددة بالشوارع (شارع 26 يوليو – شارع كورنيش النيل – شارع الجـلاء)، وتبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة طبقاً لقرار إعادة التخطيط حوالي 73 فداناً.