“بروبرتي فايندر” ترصد أكثر المشروعات العقارية المستفيدة من تخفيض سعر الفائدة

  بروبرتي فايندر: قائمة بأكثر المدن المستفيدة من تخفيض سعر الفائدة

من المتوقع أن يستفيد سوق العقاري في مصر من قرار البنك المركزي المصري الخاص بتخفيض سعر الفائدة بنسبة 1%، بعد أكثر من عام من تثبيت سعر الفائدة على مستويات قياسية، جعلت الادخار أحد الوسائل المريحة للاستثمار، إلا أن هذا القرار أعاد الاستثمارات العقارية في مقدمة الخيارات الاستثمارية، مع توقعات باستمرار البنك المركزي بتخفيض سعر الفائدة في الفترة القادمة.

وأثار القرار ردود فعل إيجابية من الوسطاء والمطوريين العقارين، ورصد موقع “بروبرتي فايندر” المتخصص في التسويق العقاري بالسوق المصري، مجموعة من أكثر المشروعات العقارية الحديثة التي تعد في مقدمة المستفيدين من تخفيض سعر الفائدة، نظرا لأنه تم طرحها في بداية العام الجاري أو في نهاية عام 2017، وهذه المشروعات موزعة في المدن الحديثة التي تشهد طلبا متزايد، وهي:

– القاهرة الجديدة: كعادتها في السنوات الماضية، تحتل مدينة القاهرة الجديدة بأحياء المختلفة طلبا متزايدا، ومن المتوقع أن يتزايد هذا الطلب مع التوسع في الظهير الصحراوي لهذه المدينة، ومع قرار البنك المركزي المصري بتخفيض سعر الفائدة، وأبرز المشروعات المستفيدة هي: كابيتال جيت – تريو جاردنز – أورو (الباتيو) – ميفيدا (مرحلة جديدة) – ستون ريزيدنس.

 – مدينة المستقبل: شهد الطلب على هذه المدينة الواعدة زيادة ملحوظة في الأشهر الماضية، نظرا لقربها من القاهرة الجديدة وأيضا من العاصمة الإدارية الجديدة، وتبعد أيضا بضعة كيلومترات من مدينة العبور، وتقع في محيط مدينة الشروق، وبفضل التخطيط الجيد للمدينة، ووجود أسماء كبيرة من المطوريين العقارية، ووفرة قطع الأراضي نظرا لتخطيطها الجديد تشهد حالة انتعاش على شقق للتمليك والبيع، وأبرز المشروعات هناك هي: مشروع حسن علام – بيتا جرينز – بلوم فيلدز – the Canyon.

 – الشيخ زايد: تعد الأقرب لمنطقة وسط البلد من كل المشروعات الجديدة، بالإضافة لموقعها المتميز القريب من الطرق الرئيسية، مثل الدائري والاسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، والطلب عليها يشمل الفيلات والشقق المعروضة للبيع بالشيخ زايد، وتشهد المدينة حاليًا إطلاق العديد من المشروعات العقارية، مثل: جينوفا- Etapa – وست تاون (Sodic) مرحلة جديدة.

– 6 أكتوبر: لا تخلو قائمة عن المشروعات العقارية الجديدة من مدينة السادس من أكتوبر، وهي الأكثر كثافة وجذبًا للسكان وسط المدن الجديدة، وتختضن العشرات من المطوريين العقاريين، بالإضافة الي العديد من الأسماء الموثوقة من الوسطاء العقاريين، وتبرز في قائمة أكثر المشروعات المستفيدة من قرار البنك المركزي بتخفيض سعر الفائدة: مشروع أيون، ومشروع صن كابيتال.

– العاصمة الإدارية الجديدة: مرشحة لأن تكون قاطرة السوق العقاري في السنوات القادمة، وتشهد اهتماما كبير من المطوريين العقارين، والراغبين في الانتقال أو السكن بنظام التملك أو الإيجار، ورغم أنها لم تبدأ العمل فعليًا، ولكن الحجز فيها يشهد معدلات كبيرة، وتبرز في الصدارة، مشروعات: ميدتاون الجديد “سولو”، ومشروع واتر واي، “كابيتال هايتس”، ومشروع بوكا.   

ووفقا لما رصده بروبرتي فايندر، فمن المتوقع أن يشهد عاما 2018 طلبا كبيرا على السوق العقاري المصري يفوق ما تحقق في 2017 بنسبة كبيرة، سواء بغرض السكن بنظام التملك أو الإيجار، أو بهدف الاستثمار، يأتي ذلك مدفوعًا بحالة الاستقرار الموجودة في سوق العملة، وتخفيض سعر فائدة البنوك، بالإضافة لما تعلن عن الحكومة بصورة مستمرة من طرح مشروعات كثيرة من شانها تنشيط القطاع العقاري، ووجود عزم على تذليل العقبات أمام المطورين العقاريين.