العضو المنتدب لـ بارونز كورت للاستثمار العقاري” : ضخ استثمارات بقيمة 2مليار جنيه بمشروع أليكس وست….والشركة حققت 59 مليون جنيه أرباح بنهاية العام الماضي

قال هشام أكرم، العضو المنتدب لشركة بارونز كوست للاستثمار السياحي والعقاري، أن شركته قامت بضخ استثمارات بقيمة 2 مليار جنيه بمشروع أليكس وست، منذ البدء في تنفيذه عام 2005 وحتى الآن، من إجمالي استثمارات بقيمة 50 مليار جنيه تمثل إجمالي التكلفة الاستثمارية للمشروع.

أضاف في مقابلة لـ”أموال الغد” أن المشروع يقع  على مساحة ٦٢٠ فدان، بإجمالي استثمارات ٥٠ مليار جنيه، وهو مشروع متكامل سكني تجاري إداري فندقي، يتم تنفيذه على 10 مراحل خلال الثلاثة أعوام المقبلة، حيث يضم المشروع نحو 4500 شقة سكنية، و ٢٦٢ غرفة فندقية، تستهدف الشركة تنفيذ نحو ٢٠٠٠ غرفة أخرى، خاصة مع نقص الغرف الفندقية بمخافظة الاسكندرية،

مشيرًا إلى أنه تم تنفيذ المرحلة الأولى بالمشروع على مساحة ٥٣٠ ألف متر مربع وتضم ٥٢٠ فيلا، والمرحلة الثانية على مساحة ٢٥٨ ألف متر مربع وتضم ٤٦٠ فيلا.

أشار  إلى أن الشركة نجحت في تحقيق صافي أرباح بقيمة 59 مليون جنيه بالمشروع بنهاية العام الماضي، تستهدف الشركة زيادتها خلال العام الجاري

كشف العضو المنتدب لشركة بارونز كورت للاستثمار السياحي والعقاري عن طرح المرحلة  الثالثة بالمشروع، أكتوبر المقبل، باستثمارات١٢ مليار جنيه، على مساحة ٤٦٧ ألف متر مربع، على أن يتم طرح تنفيذها على شركات المقاولات قبل نهاية العام الجاري، مؤكدًا أن التنفيذ يتم بالتوازي مع تسويق المشروع بهدف تقليل حجم المخاطر الناتجة عن ارتفاع تكلفة التنفيذ المستمرة.

توقع الانتهاء من تسويق هذه المرحلة خلال فترة تتراوح بين 3 و 5 أعوام، وتنفيذها خلال فترا تتراوح بين 5 و 7 أعوام.

أكد أن الاقتراض البنكي لا يدخل ضمن مصادر تمويل المشروع رغم ارتفاع تكلفة التنفيذ، نظرًا لارتفاع سعر الفائدة الممنوحة على القرض والتي لا تتناسب مع الجدوى الاستثمارية للمشروع، حيث نجحت الشركة في تمويل المرحلة الاولى بالمشروع ذاتيًا، على أن يكون اللجوء للتمويل البنكي فيط في حالة الضرورة، على أن يكون بقيمة محدودة في حالة اللجوء إليه.

أوضح أن الشركة تخطط لتنمية الجزء التجاري الإداري عبر عدة آليات تتنوع بين التطوير الذاتي أو الشراكة، وخاصة مع ارتفاع تكلفته التنفيذية التي تصل لـ20 مليار جنيه، مشيرًا إلى أن البيع غير وارد لتنمية هذا الجزء بالمشروع لضمان جودة معينة عبر إدارة الشركة لهذا الجزء، بالإضافة إلى ضمان تحقيق عائدات مالية متجددة للشركة، على أن يكون التملك والإدارة الذاتية من نصيب الجزء التجاري، والشراكة من نصيب الجزء الإداري.

أوضح شركته تستهدف التركيز على تنفيذ مشروع أليكس وست وتحقيق معدلات تسويقية وتنفيذية جيدة قبل التوسع في فرص استثمارية جديدة، على أن تكون الوجهة الجديدة للشركة

قال أن الشركة تتفاوض حاليا لتنفيذ الجامعة داخل المشروع، والشراكة لتنفيذ فندق جديد داخل المشروع، حيث لا تزال الشركة في مرحلة المفاوضات في كلا الجزئين بالمشروع