رئيس شركة “الشمس للإسكان والتعمير”: طروحات الأراضي  لا تلبي احتياجات الإسكان المتوسط .. ونستهدف زيادة حجم الأعمال لـ 700 مليون جنيه العام المقبل..وندرس التوسع في شرق القاهرة

كشف اللواء محمود مغاوري، رئيس مجلس إدارة شركة الشمس للإسكان والتعمير، عن خطة شركته للتوسع بمشروعات عمرانية جديدة بالسوق المحلية، مؤكدا أن شركته تدرس فرص الأراضي المتاحة في شرق القاهرة وتستهدف الحصول على قطع أراضي جديدة بمواقع العبور أو الشروق أو التجمع الخامس باعتبارها أكثر المواقع المتميزة والتي تحظى بفرص استثمارية جيدة خلال الفترة الراهنة.

 أوضح رئيس الشركة في مقابلة مع “أموال الغد”، أن آليات طرح الأراضي بالدولة لا تلبي احتياجات شرائح الإسكان المتوسط والتي تمثل النسبة الغالبة من المجتمع، وتعاني من الارتفاع القائم في أسعار الوحدات السكنية نتيجة ارتفاع أسعار الأراضي في الطروحات القائمة بالدولة، مشيرا إلى أن شرائح الإسكان فوق المتوسط تُمثل 60% من حجم الطلب على الإسكان في الدولة وتعاني من نقص المعروض من الوحدات في مقابل اتجاه المطورين العقاريين للتركيز على الإسكان الفاخر.

 قال إن فكر الشراكة التي اتبعتها الدولة في تنفيذ عدد من المشروعات العمرانية الكبرى لا يلبي المستهدف في سد الفجوة بين العرض والطلب على الإسكان المتوسط، حيث تتجه المشاركات القائمة في الدولة نحو الإسكان الفاخر، مطالبا بأن تقوم وزارة الإسكان التي تمثل بنك الأراضي الخاص بالدولة بطرح أراضي محددة التكلفة أمام المطورين العقاريين وتحديد تكلفتها وأسعارها وآليات بيعها بما يحقق المستهدف في توفير وحدات تلائم شرائح متوسطي الدخل، خاصة وأنه من غير المعقول أن تقوم شركات التطوير العقاري بتوفير وحدات للإسكان المتوسط وفي المقابل تحصل على أراضي بأسعار تتجاوز 10 آلاف جنيه للمتر الواحد.

 أشار إلى استهداف شركته زيادة حجم أعمالها بالسوق المحلية ليصل إلى 700 مليون جنيه في العام المالي المقبل، بالإضافة إلى التوسع في الشراكة مع القطاع الخاص على تنفيذ مشروعات جديدة، وذلك في إطار خطة الشركة للتوسع بأعمالها المحلية وتعظيم العمل بالمشاركة مع عدد من المطورين العقاريين.

 وألمح رئيس الشركة، إلى قيام شركته بدراسة فرص تنمية مشروعات عمرانية جديدة مع عدد من شركات المقاولات التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير والتي تمتلك محفظة ضخمة من الأراضي الغير منماة، حيث تقوم الشركة بدراسة جدوى المشروعات الجديدة ويتم تقييم الأراضي تمهيدا لتنفيذ مشروعات جديدة، موضحا أن شركته بصدد تدشين مشروع جديد مع شركة “فيبرو” إحدى الشركات التابعة للقابضة للتشييد وتُجري حالياً تقييم قطعة الأرض القائمة بمصر القديمة وتغيير نشاطها التجاري إلى سكني تمهيدا لبدء العمل بها قبل نهاية العام الجاري.

 أضاف أن شركته حاليا تُجري تنفيذ المرحلة الرابعة من مشروع “جاردينيا” القائم بمنطقة 6 أكتوبر، وتشمل تنفيذ نحو 85 عمارة سكنية بإجمالى 830 وحدة متنوعة المساحات وبتكلفة إجمالية تتجاوز 300 مليون جنيه، مشيرا إلى انتهاء تنفيذ 70% من الأعمال السكنية وجاري العمل في استكمال العمارات المتبقية بها، كما لفت إلى قيام شركته بمضاعفة أسعار وحداتها السكنية بنحو 20% خلال العام الحالي وذلك بعد ارتفاع أسعار خامات البناء الرئيسية.