برايم ترفع القيمة العادلة لـ” بالم هيلز ” إلى 3.4 جنيه للسهم

رفعت إدارة البحوث ببنك الاستثمار ” برايم ” القيمة العادلة لسهم بالم هيلز بمقدر 13٪ ليصل  إلى 3.64 جنيه للسهم مقابل 3.23 جنيه للسهم القيمة المُحدده له منذ أسبوعيين.

وأوضحت ” برايم” خلال مذكراتها البحثية الصادرة عنها أن الترقية في التقييم جاءت بالتزامن مع أطلاق الشركة مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة في الربع الرابع من 2016 .

وأضافت المذكرة أن التقييم   قد الأخذ فى اعتباره المساحة المخططة لإنشاء مساحات تجارية تمتد على 100 فدان داخل المشروع ضمن التقييم وذلك لإتضاح الرؤية بشكل أكبر بخصوص هذا المشروع الضخم، الى جانب إضافة مساحة تجارية جديدة والتى تخضع للتخطيط حالياً فى مشروع جولف إكستنشن – إمتداد الجولف.

وأشارت لإعادة تقييمها للجزء السكنى فى مشروع الـ500 فدان – بالم هيلز نيو كايرو، مما أسفر عن رفع تقييمها السابق للمشروع بنحو 262 مليون جنيه أو ما يوازى زيادة 0.11 جنيه/سهم عن التقييم السابق، وذلك نتيجة قدرة الشركة فى إطلاق المشروع بأسعار فاقت التوقعات السابقة .

وتوقعت ارتفاع معدل إلغاء الحجوزات فى مشروع بالم هيلز نيو كايرووذلك فى ظل استراتيجية بالم هيلز الحالية و التي تهدف الى تقليص عدد الوحددات فى المراحل الجديدة لاتمام البيع فى وقت قياسى الى جانب التحكم فى فرض زيادات سعرية لاحقاً، قائله: ” نتوقع أن تتسبب هذه الاستراتيجية فى ارتفاع معدل إلغاء الحجوزات نتيجة المضاربين والمستثمرين فى القطاع العقارى والذين نتوقع أن يشكلوا جزء كبير من الطلب الاستثمارى على مثل هذه المراحل، ليقوموا بإعادة البيع مرة أخرى لطالبى الاسكان الحقيقيين، لتحقيق مكاسب سريعة أو يقوموا بإلغاء الحجوزات فى حالة عدم البيع “.

وعلى صعيد المبيعات رفعت “برايم” توقعاتها مبيعات الشركة عام 2017 بنحو 1.1% لتصل الى 6 مليار جنيه ، وذلك في ظل  قدرة الشركة على زيادة تسعير متر الاسكان فى مشروع بالم هيلز نيو كايرو.

و أظهرت نتائج أعمال شركة بالم هيلز للتعمير، زيادة أرباحها المجمعة بنسبة 58.7% خلال الربع الثالث من 2016، مُحققه أرباحاً مجمعة بقيمة 234.98 مليون جنيه خلال الثلاثة أشهر المنتهية في سبتمبر الماضي، مقارنة بـ 148.09 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة من العام السابق.

وارتفعت أرباح الشركة المجمعة بنسبة 85%، خلال الربع الثاني من 2016، لتصل إلى 63.9 مليون جنيه .