“سامكريت للتنمية العمرانية” تطرح 3 مناقصات بإجمالي 650 مليون جنيه بمشروع “بيراميدز هايتس السكني”

6

طرحت شركة سامكريت للتنمية العمرانية 3  مناقصات محدودة لتنفيذ أجزاء جديدة بمشروعها بيراميدز هايتس السكني بمدينة السادس من أكتوبر، بإجمالي650 مليون جنيه، حيث تعتزم الشركة الإسراع من وتيرة التنفيذ بالمشروع، والذ من المقرر بدء تسليمه مطلع 2020.

 

قال المهندس هشام الخشن، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن الشركة تخطط لتنفيذ 540 شقة و 55 فيلا جديدة بالمشروع خلال العام المقبل، عبر شركات المقاولات الفائزة في هذه المناقصة، موضحا أنه تم بدء التنفيذ بالمشروع منذ نحو 4 أشهر بالتعاقد مع شركتي كونستيك والصفا للمقاولات بقيمة 130 مليون جنيه.

 

وأشار إلى أن الشركة تخطط لإدارة المشروع عقب الإنتهاء من تنفيذه، وخاصة مع نجاحها في إدارة الجزء الإداري بالمشروع منذ تنفيذه وتأجيره للعملاء، لافتا إلى أن إدارة الشركة للمشروع بنفسها يضمن استمرار مستوى الجودة والتميز في الخدمات المقدمة للمستفيدين بالمشروع.

 

وأضاف أن اجمالي استثمارات الجزء السكني للمشروع ستتراوح بين 1.1 و 1.3 مليار جنيه وخاصة مع التغيرات الاقنصادية الأخيرة وتأثيرها على أسعار مواد البناء وتكلفة التنفيذ، كما تبلغ الإيرادات المتوقعة للمشروع يبلغ نحو 2.3 مليار جنيه.

 

وقال المهندس هشام الخشن أن رغم عدم تحديد قيمة ثابتة لتأثير تحرير سعر الصرف على تكلفة التنفيذ، إلا أن شركته لن توقف تسويق المشروع، لافتا إلى أن السوق تعتمد في حساباتها خلال المرحلة الماضية على أسعار الدولار بالسوق الموازي، وهي التي تقترب من الأسعار الحالية بالبنوك، فضلا عن وجود سقف سعري لن يستطيع أي مستثمر عقاري تخطيه مراعاة للقدرات الشرائية للفئة المستهدفة.

 

وأوضح أن شركته ستدرس أي فرص استثمارية بالسوق خلال المرحلة المقبلة، وخاصة بمنطقتي الدلتا والصعيد وشرق القاهرة ، حيث تدرس حاليا فرص استثمارية بمنطقة القاهرة الجديدة، على أن يتم الإعلان عنها بنهاية العام الجاري، مضيفا أن شركته لا تدرس تنفيذ وحدات تنتمي لشريحة “السكن الثاني”، كما أنها تخطط لتنفيذ وحدات للطبقة المتوسطة.

 

وتوقع ارتفاعات سعرية بنسبة 20 % تقريبا للوحدات السكنية خلال المرحلة المقبلة، تأثرا بالارتفاعات السعرية الناتجة عن تحرير سعر الصرف وارتفاع تعريفة المحروقات.

 

وتبلغ إجمالي استثمارات مشروع بيراميدزهايتس 3.2 مليار جنيه، ويتكون المشروع من جزأين؛ الأول مجمع أعمال والذي تم الإنتهاء من تنفيذه عام 2000 ،ويقع على مساحة 211 ألف متر مربع، ويضم 10 مباني تعمل من خلالها 12 شركة محلية وعالمية، وجزء سكني يضم حوالى 600 وحدة سكنية، والذي من المخطط بدء تسليمه خلال الربع الأول من 2020.