مكاوي: تنفيذ استثمارات بقيمة ٨.٥ مليار جنيه ب “كايرو فيستيفال سيتي”…وارتفاع تكلفة المساحة المتبقية بنسبة ٣٠٪

قال الدكتور محمد المكاوي، العضو المنتدب لشركة الفطيم العقارية، أنه تم تنفيذ استثمارت بقيمة ٨.٥ مليار جنيه بمشروع الشركة كايرو فيستيفال سيتي بمدينة القاهرة الجديدة، مشيرا إلى أن التكلفة الأولية المخططة للمشروع بالكامل مع بدء تنفيذه في ٢٠٠٦ بلغت ١٩ مليار جنيه.

وأضاف خلال المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة اليوم، أن قرار تغيير سعر الصرف الصادر مؤخرا وما يعقبه من تغيرات سعرية في تكلفة مواد البنلء والتنفيذ، من المتوقع أن ترفع التكلفة الاستثمارية للجزء المتبقي بالمشروع بنسبة ٣٠ ٪ ، لافتا إلى أنها زيادة أولية قابلة للزيادة مع مزيد من الوضوخ خلال المرحلة المقبلة.

وأشار إلى أن السوق العقارية بأكملها تشهد حالة من التذبذب حاليا وعدم القدرة على احتساب أي زيادات سعرية تطرأ على تكلفة تنفيذ المشروعات ومن ثم تسعير الوحدات، موضحا أن عدم القدرة على احتساب ضريبة القيمة المضافة لعدم صدور قانونها التنفيذي وعدم استقرار سعر وعملية الحصول على الدولار تسببان هذا التذبذب.

وتوقع المكاوي حالة من الوضوح في السوق خلال ٦ أشهر يمكن بناء عليها تحديد الزيادات السعرية التي تشهدها السوق، مضفا أنه من المتوقع ارتفاعات سعرية أولية تتراوح بين ٢٠ و ٣٠ ٪ خلال المرحلة المقبلة.

وقال أن المستثمرين العقاريين سيتجهوا لتقليل مساحات الوحدات السكتية سواء شقق أو فيلات، وذلك لمراعاة التكلفة الاستثمارية لتتناسب مع القدرات الشرائية للعملاء.