مقابلة _ أحمد حجازى : “الممكلة الخليجية ” تتفاوض لإقامه مشروع سكنى بمصر خلال العام الجارى

المشروعات القومية .. تطوير أوضاع المقاول المحلي ..وسياسات الإسكان   عوامل جاذبة للإستثمارات الأجنبية

تنفيذ مشروعات عقارية عملاقة ومتميزة، وارتفاع معدل الربحية، واهتمام الدولة الواضح بأوضاع المستثمرين العقاريين المحليين في مصر، عوامل أساسية يرى أحمد حجازي، مدير التسويق والمبيعات بشركة المملكة الخليجية للاستثمار العقاري، أنها ساهمت بشكل كبير في دعم قرار الشركة بالاستثمار في مصر خلال الفترة المقبلة، مشيرا إلى أن الشركة تفتتح فرعين جديدين في مصر خلال الشهر الجاري.

أكد أن السوق العقارية المصرية لا تزال تحافظ على قوتها وجاذبيتها الاستثمارية وخاصة مع تمتعها بطلب حقيقي وليس ذلك القائم على الاستثمار ، وكذلك خطة الدولة التنموية والشاملة للنهوض بهذا القطاع، وخاصة مع توجهها لتنفيذ مشروعين عملاقين هما العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة بالتعاون مع المستثمرين، وهو مايعني توفير فرص استثمارية غير محدودة أمام كافة المطورين المحليين والأجانب.

أوضح أن أفرع الشركة الجديدة بمصر ستكون الدولة الرابعة التي تتواجد بها الشركة بعد الكويت والسعودية والإمارات تركيا، حيث أن شركته عبارة عن استثمار كويتي بشراكة سعودية، مشيرا إلى أن التواجد بالسوق المصرية جاء عقب استيفاء كافة الدراسات السوقية والبيئة التشريعية التي ستعمل بها الشركة، والتي نفت أي تخوف لدى الشركة من الاستثمار بالسوق المصرية، وكذلك حرية التخارج برؤوس أموال الشركة في أي وقت.

لفت حجازي إلى أن توجه المستثمرين الخليجيين لتنويع استثماراتهم خارج أسواقهم المحلية، وذلك في إطار تدني أسعار البترول بدول الخليج، يجعل السوق المصرية وجهة مناسبة لهذه الاستثمارات، لافتا إلى أن انخفاض أسعار الأراضي والوحدات وتكلفة البناء وتوافر العمالة مقارنة بالأسواق المحيطة يحافظ على ارتفاع معدل الربحية لأي مستثمر خليجي.

وحول تأثر استثمارات شركته بتلك التطورات الإقتصادية في دول الخليج، أكد مدير التسويق والمبيعات بشركة المملكة الخليجية للاستثمار العقاري، أكد على أن شركته تقوم بتنفيذ الأبراج الفندقية السياحية وخاصة في المملكة العربية السعودية، والتي لا تتأثر السياحة الدينية بها مطلقا، مما يحافظ على استثمارات الشركة.

وفيما يتعلق بالمشروعات التي تخطط الشركة لتنفيذها في السوق العقارية المصرية، أكد أن الشركة تتفاوض حاليا لتنفيذ مشروعات سكنية في منطقة التجمع الخامس أو منطقة السادس من أكتوبر، حيث يجري حاليا التفاوض على مساحات أراضي متنوعة، على أن يتم الاستقرار بشكل نهائي على الأرض التي ستشهد باكورة مشروعات الشركة، والبدء في التنفيذ خلال عام.

وأكد على أن شركته تتبنى منظومة جديدة في التعامل مع العقار داخل وخارج الكويت تستند إلى التنوع في استثماراتها فيما يتعلق بالجانبين الجغرافي والاستثماري، لافتا إلى أن السوقان العقارين المصري والتركي تصدرا قائمة الأسواق الأعلى من حيث العائد والإقبال يليهما السوق العقاري السعودي، وأخيراً السوق العقاري الأوربي، وذلك وفقا للدراسات التي أعدتها الشركة مسبقا.

وقال أن أبرز المشروعات التي تنفذها شركته هو أبراج الحرمين بالمدينة المنورة، وهو عبارة عن برج فندقي 5 نجوم يضم 3 أبرج بواقع 630 غرفة فندقية، والذي يتم الإنتهاء من تنفيذه خلال 18 شهر، على أن يتم تنفيذه على مرحلة واحدة، موضحا أن شركته توفر للعملاء وحدات بديلة لحين الإنتهاء من تنفيذ الوحدات بهذا المشروع، حيث يتم طرح المشروع بنظام المقاسمة الشرائية أو الاستثمار أو نظام الإنتفاع.

ويبلغ رأسمال الشركة 50 مليون دينار كويتي، ويبلغ حجم أعمال الشركة في المشروعات التي تنفذها 75 مليون دينار كويتي.