فكري:الإنتهاء من تنفيذ 80% بمشروع “بيتا جرينز”…وتسليم المرحلة الأولى مايو المقبل

0

 

قال المهندس علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، أنه تم الإنتهاء من تنفيذ نحو 80% من إجمالي 3 مراحل ضمن مشروع بيتا جرينز بالسادس من أكتوبر،مشيرا إلى أن الشركة لم تقرر موعد تسويقها حتى الآن لحين تسعيرها، وخاصة مع الزيادات السعرية التي طرأت على السوق خلال الفترة الأخيرة.

 

وأوضح فكري خلال المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة اليوم، أن المشروع عبارة عن كومباوند سكني يقع على مساحة 20 فدان تقريبا، ويضم 4 مراحل بإجمالي تكلفة استثمارية 426 مليون جنيه، بعدد وحدات يبلغ 840 وحدة، بمساحات تتراوح بين 140 و 310 متر مربع، مشيرا إلى أنه لم يتم البدء في تنفيذ أو تسويق المرحلة الأخيرة بالمشروع.

 

وأوضح أنه من المقرر تسليم المرحلة الأولى بالمشروع اعتبارا من مايو المقبل بواقع، لافتا إلى أن نسبة الزيادة في أسعار الوحدات بلغت 15% منذ بدء تسويق المرحلة الأولى نتيجة أزمة الدولار التي تسببت في ارتفاع أسعار مواد البناء.

 

وأكد عضو شعبة الاستثمار العقاري أن شروط وزارة الإسكان لمشاركة القطاع الخاص فى تنفيذ وحدات ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل “المليون وحدة” جيدة بشكل عام ولكنها تتضمن بعض النقاط التي يصعب تحقيقها، لافتا إلى أن تعيين مراقب حسابات لضبط السعر للوحدات أمر غير واقعي.

 

ويرى فكري أن أفضل أسلوب لضبط الأسعار هو وفرة الأراضي والوحدات وخلق منافسة حقيقية بين الشركات العاملة بالقطاع العقاري، موضحا أن البناء والتعمير هو مسئولية القطاع الخاص وليس الدولة، حيث تمثل فكرة البناء عبئا على موازنتها.

 

وأشار إلى أن السوق العقارية المحلية كبيرة للغاية وتستوعب حجم لا نهائي من المشروعات والشركات العقارية، ولكنها تعاني نقصا في الأراضي بما لا يمكن الدولة من استغلال الطاقات المتاحة لدى المطورين العقاريين، وخاصة مع الزيادة السنوية السكانية وما يتبعها من احتياج سنوي لنحو 500 ألف وحدة سكنية.