دويدار:بدء تنفيذ مشروع “زيزينيا-المستقبل” يونيو المقبل بتكلفة استثمارية 1.2 مليار جنيه

أكد الدكتور أشرف دويدار، العضو المنتدب لشركة زيزينيا –أرضك للتنمية والاستثمار العقاري، بدء التنفيذ الفعلي لمشروع “زيزينيا المستقبل” خلال يونيو المقبل، بإجمالي تكلفة استثمارية تبلغ 1.2 مليار جنيه، مشيرا إلى أنه من المخطط بدء تنفيذ البنية الأساسية و الهياكل الخرسانية بالمشروع بحلول يونيو ، على أن يتم بدء تنفيذ  المباني مطلع العام الجديد.

أوضح دويدار فى تصريحات  لـ”أموال الغد”  أن المشروع يقع على مساحة 70 فداناً، حصلت عليها الشركة فى مزايدة لشركة المستقبل للتنمية العمرانية بسعر 1110 جنيهات للمتر، وبلغت قيمة الأرض 420 مليون جنيه محملة بفوائد السداد على 5 سنوات ، وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع 20%، حيث ينفذ  المشروع على مدار 5 سنوات، وتلتزم شركة المستقبل للتنمية العمرانية بتوصيل المرافق بعد 3 سنوات.

أشار إلى أن الشركة قامت بسداد نحو 50% من قيمة الأرض لشركة المستقبل للتنمية العمرانية، كما أنه جاري إعداد قائمة بأفضل شركات المقاولات العاملة بالسوق تمهيدا لبدء إسناد الأعمال لها  بمجرد الحصول على التراخيص.

ولفت إلى أن المرافق ستصل لأرض المشروع خلال ثلاثة أعوام كما أن الشركة ستبدأ في تسليم المشروع للعملاء خلال خمس سنوات، وهو ما يجعل الشركة غير متعجلة في إنهاء التنفيذ قبل وصول المرافق، وهو ما يتسبب في الضغط المالي على الشركة والتنفيذ قبل وصول المرافق للمشروع، لذا فإن الشركة ستركز على تنفيذ المباني الأساسية بالمشروع خلال المرحلة المقبلة، بحيث يتم التسليم وفقا للمواعيد المحددة مع العملاء لتسليم الوحدات كاملة المرافق.

وحول الوضع التسويقي بالمشروع أكد دويدار على أن الشركة تقوم بتسويق الوحدات بالتدريج بحيث يتم طرح شرائح سكنية بأسعار تتناسب مع أوضاع السوق العقارية عند طرحها، بهدف عدم تعريض الشركة لأي خسائر مالية، لافتا إلى أن الشركة لا تقوم برفع الأسعار بعد التعاقد مع العملاء، وهو ما يجعلها تتحمل فروق الأسعار بمفردها حال حدوث طفرات سعرية في القطاع.

أشار  إلى أنه تم الإنتهاء من تسويق نحو 40% من إجمالي عدد وحدات المشروع البالغة نحو 1800 وحدة سكنية