“وادي دجلة” تخاطب الإسكان لتوفير 2500 فدان لتنفيذ مشروعات سكنية بنظام الشراكة

0

 

كشف المهندس ماجد حلمي، رئيس مجلس إدارة شركة وادي دجلة للتنمية العقارية، عن مخاطبة شركته لوزارة الإسكان لتوفير أراضي بمساحة تصل إلى 2500 فدان لتنفيذ مشروعات سكنية عليها بنظام الشراكة مع الوزارة، منها 2000 فدان بمنطقة غرب القاهرة، والمساحة المتبقية في منطقة أخرى، مشيرا إلى أن شركته تسعى لتنفيذ مشروعاتها في مناطق متنوعة.

 

أضاف حلمي لـ”أموال الغد” أن خطة الشركة تستهدف زيادة محفظة أراضيها البالغة 6.5 مليون متر مربع موجودة في 7 مناطق بشكل متزن مع موقفها المالي والتدفقات النقدية المتوافرة لديها، حيث تسعى الشركة لمضاعفة محفظتها خلال 15 عام، على أن تتم تلك الزيادة عبر 3 محاور أساسية تتمثل في الشراء المباشر من الدولة أو من شركات أخرى تقوم ببيع أراضيها، أو عبر تنفيذ مشروعات بنظام الشراكة مع الدولة، أو بالتحالف مع شركات عقارية لديها أراضي وليس لديها القدرات المالية اللازمة لتنمية هذه الأراضي.

 

يرى أن الشراكة التي تمت مؤخرا بين شركات استثماري عقاري مملوكة للدولة ومطورين عقاريين بالقطاع الخاص لتنمية أراضي مملوكة للأولى، هي نموذج ناجح لا يختلف عن نظام الشراكة الذي تقوم به الدولة حاليا مع مطورين عقاريين، لافتا إلى أنه يجب تغيير المفهوم الخاص بأن المطور العام هو الأقوى فنيا وماليا، والمطور الفرعي هو الطرف الأضعف في هذه المعادلة.

 

أكد أن الشراكة تقوم على فكرة التكامل بين ما يمتلكه كلا الطرفين في المشاركة فشركات القطاع العام تمتلك الأراضي التي يبحث عن القطاع الخاص والتي يكفل لها نظام الشراكة تحقيق عائد مادي أعلى مما لم تم بيعها مادة خام، والقطاع الخاص لديه خبرات قوية في مجال التطوير والتسويق، فضلا عن امتلاكه لسيولة مالية تمكنه من التنفيذ في أسرع وقت